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    2013年上半年，受國內(nèi)經(jīng)濟增長持續(xù)放緩以及歐美經(jīng)濟增長低迷的外圍環(huán)境影響，廣州市場對中高端優(yōu)質(zhì)寫字樓的需求保持平淡，市場成交量萎縮，租金表現(xiàn)出持續(xù)下滑趨勢。不過，據(jù)高力國際最新市場研究報告顯示，今年第三季度，廣州市甲級寫字樓租賃市場較上季度有輕微回暖，而銷售市場則表現(xiàn)強勁。

    盡管廣州上半年寫字樓投資市場總體需求較平淡，但在新供應集中的珠江新城，租金依然保持在高位水平。市場買家仍看好本地商業(yè)地產(chǎn)未來的升值潛力，對優(yōu)質(zhì)地段寫字樓投資的熱情依舊不減。據(jù)2013年仲量聯(lián)行預測，珠江新城甲級寫字樓整體租金將有10%-20%上漲空間，售價漲幅達30%以上。

    寫字樓投資者看好珠江新城升值潛力的原因：一是因為珠江新城在廣州無可替代的商業(yè)地位，二是珠江新城土地的稀缺性。根據(jù)政府網(wǎng)站公布的數(shù)據(jù)表明，珠江新城現(xiàn)可開發(fā)寫字樓面積僅剩168.8萬平方米，未開發(fā)地塊只剩下14塊。仲量聯(lián)行預計到2017年珠江新城寫字樓市場將出現(xiàn)無地可開發(fā)的局面。作為廣州城市新名片的珠江新城，吸引著大量有實力的企業(yè)入駐，而隨著新城的土地開發(fā)趨于飽和，寫字樓租金或售價翻倍不言而喻，新建的甲級寫字更就顯得彌足珍貴了，目前在售的超甲級寫字樓珠控國際中心，因其獨特的區(qū)位因素以及本身的素質(zhì)為投資者所看好。

    首先，位于黃埔大道、廣州大道和珠江新城的交匯處的珠控國際中心，鼎力于珠江新城第一排，往上是天河北商業(yè)圈，向西是東風東商業(yè)圈，南是珠江新城，無論是由西向東，還是由北向南，珠控國際中心當仁不讓處于門戶地標地位。珠控國際中心獨一無二的地段是珠江新城其它寫字樓所無法比擬的，這里匯聚廣州財富脈絡，執(zhí)掌著城市財富未來。

    其次，珠控國際中心擁有珠江新城在售寫字樓中所罕見的3000㎡大平層，寬闊的平層空間，全方位開拓三維空間的極致舒適尺度，讓精英們時刻感受空曠神怡的辦公環(huán)境。4.3米最宜辦公層高的寫字樓，大尺度，大空間，隨意切割自由組合，彰顯大企業(yè)的奢闊氣質(zhì)。20部多極速垂直電梯，采用分區(qū)式布局設計，開創(chuàng)珠江新城一步到位的極速辦公時代。

    曾有企業(yè)家說過：“當我的辦公室隔壁就是城市頂尖企業(yè)的時候，在這里辦公就相當于擁有了整個世界。”寫字樓是企業(yè)的形象載體，物以類聚，優(yōu)秀的企業(yè)自然而然的選擇優(yōu)質(zhì)的寫字樓進駐，形成群聚效應。

    如今，世界500強企業(yè)平安銀行廣州總部已經(jīng)率先入駐珠控國際中心，向來只會在城市CBD最核心位置設置總部大廈的平安銀行選址于此，一面印證了珠控國際中心的實力，另一面則再度推高了該項目的吸引力和投資價值。