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    昨日，世邦魏理仕發(fā)布“2014年上海房產(chǎn)市場展望”：

    2014年，上海寫字樓市場將迎來新一輪的供應高峰。若所有在建項目均能按期交付，則全年新增供應將達到創(chuàng)紀錄的129萬平方米，其中80%位于浦西。由于供應量大增，市場整體面臨空置率上升、租金下滑的壓力。縱觀全年，受經(jīng)濟增速放緩的影響，2013年上海優(yōu)質(zhì)寫字樓市場整體呈現(xiàn)弱平衡格局。全年新增供應約41萬平方米，僅為2011-2012期間年均量的一半；需求方面，凈吸納量累計達49萬平方米，低于1996以來的歷史平均水平14%。不過，外高橋板塊是2013年上海寫字樓市場一大亮點。自貿(mào)區(qū)落地后，外高橋?qū)懽謽切枨蠹ぴ�，推動區(qū)內(nèi)租金在去年四季度環(huán)比大漲42%。