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　　昨天，萊坊首次發(fā)表《亞洲優(yōu)質(zhì)開發(fā)用地價(jià)格》報(bào)告顯示，在中國(guó)內(nèi)地，北京冒起成為其中一個(gè)土地價(jià)格升幅最強(qiáng)勁的城市。近兩年來，北京高端住宅和寫字樓開發(fā)用地的價(jià)格分別上升37%和53.1%。

　　據(jù)了解，這份報(bào)告分析了亞洲13個(gè)主要城市在2011年12月至2013年12月期間高端住宅及寫字樓開發(fā)用地的價(jià)格。近兩年來，亞洲13個(gè)主要城市的高端住宅及寫字樓開發(fā)用地的價(jià)格都上升了，反映出供應(yīng)緊絀及需求強(qiáng)勁均推高土地價(jià)格。東南亞地區(qū)高端住宅及寫字樓開發(fā)用地的價(jià)格增長(zhǎng)最快，曼谷、雅加達(dá)、吉隆坡和金邊占據(jù)價(jià)格升幅最大的排名前五個(gè)城市的四個(gè)席位。而北京高端住宅地價(jià)上升37%，排在第四名；北京高端寫字樓開發(fā)用地價(jià)格上升53.1%，排在第三位。此外，香港、新加坡和東京等成熟市場(chǎng)的土地價(jià)格上升速度最緩慢。

　　在中國(guó)內(nèi)地市場(chǎng)，由于一線城市的土地價(jià)格在近兩年顯著上升，中國(guó)仍然是最活躍的市場(chǎng)。北京已經(jīng)成為其中一個(gè)土地價(jià)格升幅最強(qiáng)勁的城市。近兩年，北京高端住宅和寫字樓開發(fā)用地的價(jià)格上漲最多，其次為廣州，當(dāng)?shù)馗叨俗≌�和寫字樓開發(fā)用地價(jià)格分別上升30.8%及28.7%，而上海則分別增加20%及19.4%。

　　萊坊北京研究與咨詢部副董事張婧婧表示，北京土地市場(chǎng)自2013年以來較為活躍，市場(chǎng)成交量和成交價(jià)格均有大幅上升。隨著中國(guó)三四線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)供需日趨飽和，而一線及部分二線城市則表現(xiàn)出供不應(yīng)求的局面，從北京一些住宅樓盤頻頻出現(xiàn)的“日光”也可以窺見強(qiáng)勁的市場(chǎng)需求。在這樣的市場(chǎng)環(huán)境下，房地產(chǎn)開發(fā)商紛紛涌入北京搶占土地資源，推動(dòng)北京市土地價(jià)格不斷升高，最終會(huì)影響到房?jī)r(jià)上。