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　　如無意外，融創(chuàng)洽購綠城中國將進(jìn)入實質(zhì)性階段，周五下午3點，雙方將聯(lián)合召開新聞發(fā)布會。

　　融創(chuàng)中國董事長孫宏斌，正在西子湖四季酒店里想著他的宏圖大業(yè)。綠城中國董事長宋衛(wèi)平，靜靜等待著扔掉權(quán)杖的那一天的到來。綠城的各路諸侯，已經(jīng)云集杭州城。每一個人，都無法置身事外。

　　當(dāng)老宋已經(jīng)做出人生中的重大抉擇，他的“學(xué)生”們也都面臨著人生的十字路口：是繼續(xù)留下來，一朝天子一朝臣；抑或追隨老宋而去，從事代建、養(yǎng)老、農(nóng)業(yè)等產(chǎn)業(yè)；再或者，以前南都眾將為榜樣，憑借在綠城習(xí)得的一身本事，開創(chuàng)屬于自己的天地。不管怎樣，過去的一周，不知有多少綠城人夜不能寐。

　　綠城南都，當(dāng)年兩雄
　　結(jié)局都是如此相似

　　2006年夏天，宋衛(wèi)平和他的大學(xué)同學(xué)、南都集團老板周慶治做出了截然不同的選擇，前者帶領(lǐng)綠城在香港上市，從此高歌猛進(jìn)，后者則將股份賣給萬科，選擇了退出。

　　在此之前，他們有著相似的軌跡。他們同是杭州大學(xué)歷史系77級的同班同學(xué)。歷史系77級簡直就是一個傳奇，兩個班級70多名學(xué)生當(dāng)中，集中出現(xiàn)了10多位知名地產(chǎn)商、2名福布斯富豪、1名茅盾文學(xué)獎獲得者。

　　他倆均是辭去公職南下廣東，1993年，周慶治回杭州開發(fā)房地產(chǎn)，成立南都。1994年，回到杭州的宋衛(wèi)平也選擇了房地產(chǎn)，建立了綠城。從此，綠城和南都一起成長為浙江房地產(chǎn)界的“男一號”和“男二號”，稱雄浙江多年，老宋和老周也一起入選福布斯富豪榜。

　　在創(chuàng)業(yè)途中，他們都通過同窗之誼，找到了事業(yè)中的“黃金搭檔”。

　　在一條熱門的微信——“宋衛(wèi)平背后的男人”中，壽柏年講述當(dāng)年（1998年）宋衛(wèi)平和周慶治都來請他，他看到老宋的創(chuàng)業(yè)伙伴、同為大學(xué)同學(xué)的路虹離開了綠城，老宋一個人比較辛苦，所以選擇了幫助老宋。

　　這對“黃金搭檔”足以令業(yè)內(nèi)人士羨慕，這么多年來，老宋只管在臺前做領(lǐng)袖，壽柏年心甘情愿在幕后做老宋的“助手”，兢兢業(yè)業(yè)地管理著綠城的“錢袋子”，并在綠城歷經(jīng)生死劫時，絞盡腦汁幫助綠城渡過難關(guān)。綠城人說：“這么多年來，壽柏年唯一的愛好就是工作和抽煙。”

　　在南都，周慶治得到了同學(xué)許廣躍的輔佐。周慶治擅長出手拿地和資本運作，許廣躍負(fù)責(zé)南都地產(chǎn)業(yè)務(wù)大小事務(wù)，是實際上的操盤手。隨著南都房產(chǎn)的發(fā)展壯大，周慶治收獲了財富與名望，這是作為職業(yè)經(jīng)理人的許廣躍難以企及的。2003年底，在外界紛紛傳出南都準(zhǔn)備上市的消息時，許廣躍從南都離開，這對“黃金搭檔”最終分道揚鑣。

　　2004年以前，周慶治的南都還與宋衛(wèi)平的綠城在杭州爭一哥的地位，在經(jīng)歷了分家事件后，一大批南都元老跟隨許廣躍離開了南都，南都從此元氣大傷，上市一事被擱置。2006年，宋衛(wèi)平帶領(lǐng)綠城在港交所闖關(guān)，成功上市。也就在這一年，周慶治卻將南都賣給了萬科，這也是當(dāng)年房地產(chǎn)圈的最大并購案。

　　八年之后，宋衛(wèi)平卻似乎做出了跟老同學(xué)周慶治一樣的選擇，決定將股份轉(zhuǎn)讓給融創(chuàng)的孫宏斌，讓出苦心經(jīng)營了20年的帝國。

　　“股權(quán)轉(zhuǎn)讓的決定，首先來自于退休的需要。不是我，是我的兄長、同學(xué)壽柏年。他今年已過花甲。綠城二十年，他擔(dān)任重要角色，讓綠城上市，扶公司過調(diào)控關(guān)，在資金線上嘔心瀝血。那是真正的嘔心瀝血，去年路演回來，他胃出血，1500CC……不下火線，他就要繼續(xù)面對超強度的工作量……以我本心，并沒有打退堂鼓的道理。但權(quán)衡再三，老兄弟共進(jìn)退。”在老宋的那篇千字文中，他這樣述說。

　　和周慶治和許廣躍不同的是，宋衛(wèi)平選擇與壽柏年共進(jìn)退，讓這對同窗之誼的“黃金搭檔”，有了一個完滿的結(jié)局。

　　南都房產(chǎn)消失
　　南都系卻聲名鵲起

　　在被萬科并購之后，逐漸消失，成為南都無言的結(jié)局。如今，除了劉肖、宗衛(wèi)國等杭州萬科高層的名片上寫著“浙江南都萬科房地產(chǎn)有限公司”外，已鮮見南都的蹤跡。當(dāng)年的“南都良渚文化村”，先是變成“萬科南都良渚文化村”，最終成為“萬科良渚文化村”，變成整個萬科集團的驕傲。

　　并購之后，眾多南都精英自立門戶，郡原地產(chǎn)、欣盛房產(chǎn)、梵石房產(chǎn)、南都地產(chǎn)服務(wù)等，讓南都系一度聲名鵲起。

　　許廣躍的郡原地產(chǎn)，出品過公元大廈與九樹公寓這樣的大師級精品。從東方潤園到東方郡再到東方福邸，欣盛房產(chǎn)的東方系列人盡皆知。梵石房產(chǎn)轉(zhuǎn)戰(zhàn)慈溪，在當(dāng)?shù)仡H具品牌號召力。

　　這些知名房企，均脫胎于南都。不過，隨著這兩年外來大鱷的瘋狂涌入，這些本土房企的發(fā)展已受到極大挑戰(zhàn)，很難拿到土地。欣盛房產(chǎn)在美女老總李曉桃的帶領(lǐng)下，正在轉(zhuǎn)型做營銷策劃和銷售代理。另一位南都美女韓芳，則專注于地產(chǎn)服務(wù)。

　　散落于各家房企的南都人就更多了，他們親切地將南都稱為“南都大學(xué)”。就在前不久，這些南都人在韓芳的邀請下，還聚集在一起，一同拍了一部微電影。

　　綠城
　　會不會成為下一個南都

　　再過幾年，或許會有一群綠城人，拍一部“綠城大學(xué)”的微電影，向綠城致敬。

　　很多人相信，當(dāng)孫宏斌成為綠城中國的“話事人”，他會對綠城進(jìn)行一場大刀闊斧的變革。盡管他依舊會大打綠城的名片，力推綠城的產(chǎn)品，但對于綠城的營銷，綠城的管控，他會打入融創(chuàng)的鮮明烙印。這也是宋衛(wèi)平讓孫宏斌“當(dāng)家”的理由，據(jù)說他一直對綠城營銷不滿，甚至覺得自己都無能為力，他寄希望于融創(chuàng)的營銷能和綠城的產(chǎn)品完美結(jié)合，即使這僅僅是一種理想。

　　在宋衛(wèi)平、壽柏年退位后，綠城中國的高管和地方諸侯們將迎來權(quán)力的震動。一位綠城人稱：“宋總對下面的人是非常大方的，而且他對金錢沒概念，他只管產(chǎn)品。在其他方面，下面的項目老總、片區(qū)老總，都有著非常大的權(quán)力。跟著宋總，他們都賺得盆滿缽盤。但融創(chuàng)或許要精明得多。”

　　此外，融創(chuàng)的體系和文化，綠城也未必人人都能適應(yīng)，尤其是當(dāng)豪宅品質(zhì)和“每個環(huán)節(jié)超預(yù)算”發(fā)生沖突的時候，過去的綠城人或許會毫不猶豫地選擇前者，今后將做何選擇？

　　一些綠城團隊，或許會追隨老宋前往綠城建設(shè)。不過，代建項目盈利有限，養(yǎng)老和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)尚不能產(chǎn)生盈利，并不是所有人都能像老宋這樣為理想而活。

　　效仿南都被并購后，自立門戶，或是跳槽到其他公司，這樣的情景如果發(fā)生在融創(chuàng)掌控后的綠城，并沒有什么可驚訝的。在杭州，提供給新開發(fā)商的空間或許已經(jīng)比較狹隘，但在綠城深耕過的其他城市，這樣的空間依舊存在。

　　當(dāng)“綠城大學(xué)”培養(yǎng)出來的學(xué)生和孫氏綠城同臺競技的時候，又會是怎樣的一種場景？