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    日前從房地產(chǎn)服務商戴德梁行發(fā)布的《中國對外投資市場報告——2015年回顧》中獲悉，去年中國大陸投資者在海外投資的商用地產(chǎn)創(chuàng)下歷史新高，總計達213.7億美元，其中銀行、開發(fā)商、保險公司、主權財富基金是投資全球商業(yè)地產(chǎn)的主力軍。

　　《報告》顯示，去年中國海外商用房地產(chǎn)投資總額達213.7億美元，同比增長41.5%，是2010年全年投資額的6倍。其中，國企投資者獲得了最大的幾筆境外交易，與私營企業(yè)相比，國企投資者的交易數(shù)量較少，但投資金額較大。數(shù)據(jù)顯示，去年國企海外投資額占已知企業(yè)對外投資總額的58.8%，而交易數(shù)量僅占總數(shù)量的30.8%。

　　在所有投資標的中，寫字樓仍是最受歡迎的資產(chǎn)類型，占中國大陸海外地產(chǎn)投資總額的近40%。且土地開發(fā)投資也變得越來越受歡迎，該項投資的占比從2014年的26%上漲至2015年的33%�！秷蟾妗凤@示，馬來西亞吸收了最多的來自中國的土地開發(fā)投資資金，總金額約為25.2億美元，隨后是中國香港、美國、澳大利亞和新加坡。值得關注的是，去年位于吉隆坡郊區(qū)的原馬來西亞皇家空軍基地以17.5億美元售出，被中國大陸一開發(fā)商收入囊中。

　　此外，在全球投資目的地中，美國以近43.7億美元的投資額成為吸收中國海外地產(chǎn)投資最多的國家。戴德梁行大中華區(qū)海外投資部主管及亞太區(qū)資本市場部執(zhí)行董事范桂娟指出，對中國投資者而言，美元持續(xù)走強、人民幣貶值、以及國內(nèi)經(jīng)濟放緩和金融市場的動蕩進一步增強了美國的吸引力。

　　而中國香港和澳大利亞（主要集中在悉尼和墨爾本）緊隨在美國之后，總投資額分別為41.1億美元和39.9億美元。

　　對此，戴德梁行大中華區(qū)國際客戶咨詢部執(zhí)行董事林榮杰表示，人民幣匯率的大幅波動仍將是跨境投資者在2016年最主要的宏觀經(jīng)濟風險因素之一，面對這樣的前景，中國投資者需要謹慎制定風險控制預案。同時，中國政府亦正在收緊對資本外流的管控，這將會在一定程度上影響海外地產(chǎn)投資的進度。（原標題：寫字樓成最熱門投資類型 記者：陳潔）