色国语普通话对白视频­_国产偷∨国产偷∨精品视频­_无码中文367中文无码­_最新在线国产网站青涩­_尤物视频在线观看网站

　　一直以來(lái)，“一鋪養(yǎng)三代”的說法成為人們的投資金句。如今，隨著負(fù)利率時(shí)代的到來(lái)，商鋪投資優(yōu)勢(shì)更加凸顯，越來(lái)越多人隨大流投身到商鋪熱潮中。對(duì)此，業(yè)內(nèi)提醒，當(dāng)下樓市利好政策不斷發(fā)布，投資商業(yè)地產(chǎn)正是時(shí)候，而商鋪投資以其短期內(nèi)的豐厚回報(bào)成為地產(chǎn)投資中耀眼的亮點(diǎn)。選商鋪，要看地段、交通、客流量、硬件品質(zhì)、物業(yè)管理等。

　　投資商鋪優(yōu)勢(shì)多

　　隨著互聯(lián)網(wǎng)金融的發(fā)展，現(xiàn)如今投資產(chǎn)品越來(lái)越豐富，諸如P2P、眾籌、信托、期貨、貨幣基金等，這些新的投資產(chǎn)品讓不少人躍躍欲試。但綜合來(lái)看，現(xiàn)在投資商鋪依然是最佳選擇。

　　首先，投資商鋪購(gòu)買的是實(shí)實(shí)在在的合法產(chǎn)權(quán)，并非虛擬的產(chǎn)品，相對(duì)而言風(fēng)險(xiǎn)很低。其次，目前很多城市房?jī)r(jià)都在上漲，也就是說投資房地產(chǎn)正是好時(shí)機(jī)，買到基本就是賺到。加之開年以來(lái)，利好新政不斷，購(gòu)房首付比例降低、住房公積金存款利率上調(diào)、交易環(huán)節(jié)稅費(fèi)征收比例調(diào)整等不斷刺激著購(gòu)房者的神經(jīng)，住宅市場(chǎng)的火熱也刺激著商業(yè)地產(chǎn)的投資熱。

　　當(dāng)然，最重要的是投資商鋪具有高收益，業(yè)內(nèi)人士指出，商鋪的價(jià)值有時(shí)是無(wú)法估量的，核心區(qū)域、人氣旺發(fā)展成熟的商鋪是無(wú)法用價(jià)格去衡量的，因此，憑借其收益穩(wěn)定，增值性高，租營(yíng)靈活，可作資產(chǎn)抵押等優(yōu)勢(shì)，商鋪成為了房地產(chǎn)投資中的熱門。

　　小戶型商鋪受青睞

　　隨著商鋪投資熱潮的到來(lái)，商業(yè)項(xiàng)目銷售處明顯火熱起來(lái)。“最近來(lái)看商鋪的客戶很多，不僅是來(lái)咨詢的，連購(gòu)買的也多了起來(lái)。一方面是由于政策比較好，其次，大家手里有了閑錢，也都想找個(gè)穩(wěn)妥的高收益的投資渠道。”某商業(yè)項(xiàng)目銷售處的工作人員小黃介紹說。

　　一直以來(lái)，商鋪都是投資者的首選，相較于房產(chǎn)來(lái)說，投資商鋪的利潤(rùn)更加客觀，這是因?yàn)樯啼伈粫?huì)因?yàn)榉魁g的增加而降低其本身的價(jià)值，不像房子會(huì)有房齡的問題，反而隨著時(shí)間的推移，周邊商業(yè)氛圍和人氣的聚攏，商鋪的價(jià)值會(huì)不斷地提升。

　　筆者走訪市場(chǎng)時(shí)，越來(lái)越多的投資客表示青睞小戶型商鋪。“前幾年做生意攢了些錢，放銀行生利息不劃算，不如投資個(gè)商業(yè)項(xiàng)目。這段時(shí)間我看中了一個(gè)面積在50平方米左右的小型餐飲商鋪，準(zhǔn)備投資購(gòu)買。”市民秦女士說她一直在關(guān)注小面積商鋪，但是市場(chǎng)上要么一推出就被搶購(gòu)，要么價(jià)格定得太高。筆者發(fā)現(xiàn)，目前，像顧女士一樣首次投資，希望購(gòu)買小戶型產(chǎn)品的投資者不少，小戶型商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目表現(xiàn)趨好。

　　“30—50平方米的小戶型，相當(dāng)受投資客歡迎。”某項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人告訴筆者，小戶型商鋪投資成本較低，滿足了中小投資者的需求。

　　業(yè)內(nèi)：投資商鋪要謹(jǐn)慎

　　董先生幾年前年從外地來(lái)到臺(tái)州來(lái)做生意，購(gòu)買了位于市區(qū)一間40平方米左右的商鋪，然后對(duì)商鋪進(jìn)行了簡(jiǎn)單的裝修。由于自己鋪面地理位置好，因此很快就租出去了，而且短短十幾天就開始營(yíng)業(yè)了。因?yàn)殡x東商務(wù)區(qū)比較近，這里的人氣很快聚集起來(lái)，現(xiàn)在商鋪的租金也水漲船高。

　　董先生告訴筆者，“小面積商鋪單價(jià)雖然較高，但由于面積不大，總價(jià)算下來(lái)并不太高，入市門檻相對(duì)較低，而投資回報(bào)卻相對(duì)較高，因此持有小面積商鋪相對(duì)而言風(fēng)險(xiǎn)是較低的。”

　　業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，一些面積較小的商鋪在如今的投資市場(chǎng)上之所以受追捧，除了面積小、總價(jià)低，門檻比其他商業(yè)地產(chǎn)低之外，小面積商鋪投資與租金收益的性價(jià)比也會(huì)較高。比如一間帶獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的小商鋪，只需幾十萬(wàn)元，如果地段位置、人流這些都不錯(cuò)，就比較適合投資。這樣對(duì)投資者來(lái)說既能夠?qū)崿F(xiàn)快速收益，風(fēng)險(xiǎn)也相應(yīng)降低。

　　業(yè)內(nèi)人士分析，商鋪投資資金門檻高，技術(shù)含量也高，除了地段和人流，找準(zhǔn)產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)也很重要。準(zhǔn)確的市場(chǎng)定位可以大大提高投資的回報(bào)，找準(zhǔn)市場(chǎng)定位可事半功倍。需要注意的是，選擇商鋪開發(fā)商的實(shí)力也很重要，專家表示，品牌開發(fā)商現(xiàn)在越來(lái)越受追捧，社區(qū)的人氣也會(huì)非常足，物業(yè)服務(wù)品質(zhì)很高，給商鋪今后的經(jīng)營(yíng)帶來(lái)一定的保障。（原標(biāo)題：小戶型商鋪迎來(lái)投資熱 王曉云）