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　　俗話說(shuō)“一鋪養(yǎng)三代”，但實(shí)際不是所有的商鋪?zhàn)詈螳@得的回報(bào)都能如愿以償。如果運(yùn)行不暢，有可能還會(huì)出現(xiàn)“三代養(yǎng)一鋪”的尷尬情況。因此，投資商鋪要有風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)。對(duì)于普通投資者，以下是投資商鋪應(yīng)注意的事項(xiàng)。

　　商鋪區(qū)域的選擇

　　熟悉的區(qū)域是首選，對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行詳細(xì)的調(diào)查與分析，親自了解區(qū)域全面信息，不要僅僅查看區(qū)域分析報(bào)告或從別人口中了解的不客觀或者不全面的信息，商鋪地點(diǎn)最好選擇投資者個(gè)人比較熟悉的區(qū)域。

　　樓層的選擇

　　租金往往最能體現(xiàn)商鋪的價(jià)值，一樓的商鋪往往最好租，租金也高，對(duì)投資者也最有保障。臨街商鋪要優(yōu)先選擇，如果投資者選擇經(jīng)營(yíng)大型商場(chǎng)中的店鋪，那么就要受約于商場(chǎng)制定的各種條件，從而對(duì)投資回報(bào)率和經(jīng)營(yíng)者的個(gè)人時(shí)間支配等方面都有影響。

　　計(jì)算商鋪使用率

　　有沒(méi)有自主權(quán)。自主權(quán)越高，收益越單純。使用率提高一倍，就等于降低一半租金。

　　找準(zhǔn)產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)

　　準(zhǔn)確的市場(chǎng)定位可以大大提高投資的回報(bào)，找準(zhǔn)市場(chǎng)定位可事半功倍。選擇商鋪開(kāi)發(fā)商的實(shí)力也很重要，專家表示，品牌開(kāi)發(fā)商現(xiàn)在越來(lái)越受追捧，社區(qū)的人氣也會(huì)非常足，物業(yè)服務(wù)品質(zhì)很高，給商鋪今后的經(jīng)營(yíng)帶來(lái)一定的保障。（原標(biāo)題：投資商鋪，注意這幾點(diǎn) 王曉云/整理）