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   “人氣旺不旺，看看現(xiàn)場的人就知道了。”人居展第三天上午，一位開發(fā)商悠閑地把身體埋進(jìn)展位休閑區(qū)的沙發(fā)里。旁邊，是如潮的人群陸續(xù)而來，圍攏在沙盤旁向銷售人員發(fā)問。

　　“這次展會上買房自住的人多，投資客也明顯不少。”浙江東海房產(chǎn)副總經(jīng)理聞海鋼說，“現(xiàn)在的投資客目標(biāo)非常明確，大多比較喜歡中小戶型。跟以前相比，投資者有年輕化的趨勢。”

　　新盤：投資客中意中小戶型

　　在和平展區(qū)，兩名拎著名牌包的年輕女士正翻看一本東海檸檬郡的樓書。

　　其中一位李女士說，她們來自溫州，這次特地為了人居展趕到杭州。“看看有什么好點(diǎn)的房子可以投資。”

　　“最好是旁邊有地鐵的，面積八九十平方米的那種，總價(jià)60萬元至80萬元。”李女士說，這樣的房子以后好出手。

　　“現(xiàn)在很多投資客想買的房子都很明確，喜歡的面積大多在90平方米以下。”杭州中江置業(yè)策劃部史經(jīng)理說，前段時(shí)間有很多投資客看中東方紅街的房子，80平方米至90平方米或者小一點(diǎn)的房子都賣得很好。接下來他們要推的是130平方米以上的房源，因?yàn)槊娣e相對太大，來打聽消息的投資客幾乎沒有。

　　記者從現(xiàn)場多個樓盤了解到，來人居展淘房的投資客不僅有來自溫州、義烏等地的外地客，年輕人越來越多。許先生就是其中一位，他告訴記者：“好像也找不到什么很好的投資方式，基金股票都買了一點(diǎn)，但股票投資感覺風(fēng)險(xiǎn)太大，有點(diǎn)閑錢還是想再買個房子。”

　　二手房：外地客戶越來越多

　　除了新樓盤，原來普遍被認(rèn)為是剛性需求最集中的市區(qū)中小戶型二手房，現(xiàn)在也開始被很多投資客關(guān)注。

　　“今天來現(xiàn)場的外地客戶比較多，而且都比較著急看房，因?yàn)楹芏嗳嗣骱筇煲�趕回去。”裕興不動產(chǎn)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人小徐說，“上屆展會的時(shí)候，我們在現(xiàn)場的看房車很少派上用場，今天都派出10趟了。”

　　昨天一天，裕興房產(chǎn)在人居展上成交了11套二手房。執(zhí)行總裁鄭瑛感嘆：“太火爆了，從來沒有過的事。”

　　“看看房源不少，但實(shí)際上很快要無房可賣了。這兩天來掛牌的很少，想買房子的人很多，需求主要又集中在市區(qū)60平方米至90平方米的中小戶型。”“我愛我家”房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人小李說。

　　“市區(qū)的二手房價(jià)格堅(jiān)挺，90平方米以下的又很好出手，或賣或租都俏得很，對于一些小投資客來說，成本不高，感覺也比較穩(wěn)健，現(xiàn)在問的人很多。”小李說，現(xiàn)在已經(jīng)碰到不少想投資小套二手房的，不過都很挑剔，一定要有好房源才會下單。