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    中青文化廣場目前還是荒草叢生。

　　杭州的商業(yè)綜合體已遍地開花，但旅游文化類的地產項目近年卻鮮有成功案例，甚至有些多災多難。前些年，一度備受關注的英皇影視文化村項目最終不了了之。而號稱良渚新城“三大配套”之一、主打影視文化的中青文化廣場原本應該在今年年中就投入使用，結果仍是荒地一片。

　　記者了解到，該項目已由杭州萬科接手。萬科在杭州以住宅開發(fā)為主，近兩年通過打造黃龍萬科中心又積累了商辦類產品經驗，不過，影視文化類的地產項目，對其而言仍是一個挑戰(zhàn)。但萬科的接手，也避免了該項目爛尾的命運。

　　本該今年投入使用
　　現場仍是一片荒地

　　2014年，當良渚新城規(guī)劃出爐后，永旺夢樂城、平高浙大創(chuàng)業(yè)城和中青文化廣場被稱為“三大配套”。時至今日，永旺夢樂城已開業(yè)超過1年，人氣蒸蒸日上，平高浙大創(chuàng)業(yè)城也已在建，只有中青文化廣場至今仍是一片荒地。

　　查閱三年前的資料介紹，中青文化廣場將會打造成一個影視基地，其中有微電影拍攝體驗、酒吧風情街、裸眼3D廣場、超級劇院等等。在杭州，這樣的地產項目并不多見，對于文藝青年來說，也確實有不小的吸引力。

　　按當年規(guī)劃，中青文化廣場在今年年中就該投入使用，但當記者來到項目現場時，現場一片荒蕪，雜草叢生，沒有任何施工的跡象，有個保安室，里面空空如也。

　　在余杭區(qū)政府的網站上，針對良渚新城中青文化廣場地塊規(guī)劃一事，官方回復是：該項目因資金問題暫停，正在尋求新的合作者，目前已有初步合作意向，項目用地性質和規(guī)劃方案都不會變，將建造影視文化廣場。

　　萬科接手中青文化廣場
　　一個多月后規(guī)劃將出爐

　　記者了解到，官方口中接手中青文化廣場的“合作者”，正是杭州萬科。一位杭州萬科內部人士也承認了此事。項目建設單位中太建設的一位負責人也告訴記者，項目被萬科接手，根據相關約定，最快將在2017年4月底前開工。

　　對于萬科而言，接手中青文化廣場項目或許有多種考量。良渚文化村是萬科在杭州的成名項目，杭州萬科也以此為大本營，并成為良渚新城的開拓者，在良渚新城已拿下多宗地塊，先后開發(fā)了未來城、夢溪里等項目。

　　萬科將在良渚新城繼續(xù)拿地，接手中青文化廣場，防止項目爛尾，解了政府之憂，自然有利于萬科的深耕。此外，由萬科來建造影視文化廣場，完善良渚新城配套，對于購房者而言，也多了一分安家良渚新城的吸引力。

　　據杭州萬科一位商業(yè)項目負責人透露，由于影視文化的業(yè)態(tài)不能改變，在這方面也只是嘗試著做，“最快一個多月后，將會有正式的規(guī)劃公示，我們內部仍然在探討過程中，對于萬科而言，也是接受一個新的挑戰(zhàn)。”

　　杭州影視文化地產接連折戟
　　萬科能否彌補這一缺憾

　　在杭州，萬科以住宅開發(fā)為主，多年來與綠城、濱江組成杭州房地產的三駕馬車。現任總經理李嵬上任后的兩年多，杭州萬科也加速踐行“城市配套服務商”的企業(yè)理念，在社區(qū)商業(yè)、寫字樓、教育、養(yǎng)老甚至物流等領域均有涉獵，并取得了不少成果。

　　萬科總裁郁亮一直鼓勵大家勇于嘗試新業(yè)務。在養(yǎng)老地產上，隨園嘉樹證明了其成功，在旅游地產上，萬科也打造了松花湖滑雪度假區(qū)。不過，影視文化地產對于杭州萬科而言還是一次全新的嘗試。

　　商業(yè)綜合體在杭州已是星羅棋布，但杭州的影視文化地產項目近年來鮮有成功案例。

　　曾經一度聲勢浩大的“總投資50億元、杭州史上投資規(guī)模最大的文化建設項目”——英皇影視文化村最終不了了之，至今仍是許多杭州文青的一大遺憾。

　　杭州新天地曾傳出要打造葉問街，拍攝《葉問3》，以及引進拉斯維加斯的O秀（室外大型高科技演藝項目）、法國里昂的燈光秀，還有著名的太陽馬戲團，但多年過去，項目依然在建設中。據悉想看到太陽馬戲團，最早也要到2018年。

　　國內擅長打造影視文化地產的開發(fā)商也不多見，萬達在武漢和西雙版納等地嘗試過電影樂園、漢秀、傣秀，目前看來不算成功。萬達在杭州有兩座萬達廣場，但并無意向開發(fā)影視文化地產項目。

　　不知杭州萬科接手良渚新城的影視文化地產項目后，能不能彌補英皇影視文化村和中青文化廣場連續(xù)折戟后的遺憾呢？（原標題：中青文化廣場“爛尾”，萬科挺身接手 記者：王佳駿）