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    寬敞明亮的辦公區(qū)，幾十名年輕白領(lǐng)正在各自崗位上忙碌著……這是嘉興經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)城南街道紫御大廈內(nèi)一家公司的日常景象。這棟位于姚家蕩片區(qū)、由城南街道建設(shè)和運(yùn)營的高端商務(wù)樓，經(jīng)過短短兩年的培育，去年的稅收已經(jīng)超過了2500萬元。

　　不僅是紫御大廈，隨著對(duì)樓宇經(jīng)濟(jì)的大力推進(jìn)，這兩年城南街道的“空中富礦”正加速形成。去年，街道轄區(qū)內(nèi)稅收千萬樓宇已經(jīng)達(dá)到11幢，其中2幢稅收超億元，千萬級(jí)稅收樓宇總量在市本級(jí)13個(gè)街道中排在首位。

　　梯度培育 凸顯特色

　　據(jù)悉，城南街道目前已建成商務(wù)樓宇22幢，結(jié)合區(qū)域發(fā)展定位，街道進(jìn)行了精心謀劃。

　　在樓宇布局上，街道積極構(gòu)筑以城南路、運(yùn)河新區(qū)這“一路一區(qū)”為發(fā)展“心臟”的空間布局。目前已有15幢商務(wù)樓宇集聚在“心臟”區(qū)塊，此外還有6幢正在建設(shè)。

　　從樓宇梯隊(duì)上來說，街道十分注重樓宇之間的差異化定位，處理好高、中、低端樓宇的關(guān)系。“我們對(duì)區(qū)域內(nèi)的樓宇實(shí)行‘梯度培育’，針對(duì)街道重點(diǎn)樓宇、品牌樓宇，堅(jiān)持以‘招大選優(yōu)’為抓手，明確產(chǎn)業(yè)定位，實(shí)施定向招商、精準(zhǔn)招商，著力引進(jìn)優(yōu)質(zhì)企業(yè)落戶。”城南街道相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者。

　　比如說，紫御大廈定位為中介服務(wù)樓，目前已有中銘事務(wù)所等多家該類企業(yè)入駐。頤高大廈定位是電子商務(wù)、創(chuàng)客孵化樓，樓內(nèi)已有各類中小微企業(yè)298家，年輕的創(chuàng)業(yè)者們?cè)谶@里構(gòu)筑著夢(mèng)想；而新文化廣場(chǎng)則主打教育培訓(xùn)，已先后有7家各類培訓(xùn)機(jī)構(gòu)入駐。

　　正是在差異化發(fā)展、梯隊(duì)化培育的思路下，城南街道樓宇發(fā)展日漸蓬勃，已成功培育紫御大廈、南秀廣場(chǎng)為市級(jí)重點(diǎn)樓宇，成功認(rèn)定新文化廣場(chǎng)、頤高大廈為市級(jí)特色樓宇，且轄區(qū)內(nèi)嘉興市物流公共服務(wù)中心、嘉興智慧產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新園3號(hào)樓、智慧大廈均列入特色樓宇創(chuàng)建名單。

　　“管家+專家”全方位服務(wù)

　　樓宇經(jīng)濟(jì)要想發(fā)展好，需要政府、業(yè)主和入駐單位多方的合力。為此，城南街道一直在積極推進(jìn)各項(xiàng)服務(wù)機(jī)制的完善。

　　為了加強(qiáng)推廣力度，城南街道專門編制了《城南樓宇經(jīng)濟(jì)招商手冊(cè)》，還不定期地以座談會(huì)、聯(lián)歡會(huì)等形式邀請(qǐng)各行業(yè)協(xié)會(huì)、商會(huì)、入駐企業(yè)負(fù)責(zé)人等，交流信息，宣傳政策，促進(jìn)“以商引商”。

　　“隨著樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展的深入，入駐企業(yè)更加看重所入駐的樓宇能夠?yàn)槠涮峁┰鯓拥姆��?wù)。”城南街道經(jīng)發(fā)中心副主任梅朝暉告訴記者，城南街道一直積極提升，致力于用“管家+專家”式的全方位服務(wù)來吸引并留住企業(yè)。

　　現(xiàn)在，在城南街道，一名由街道班子成員擔(dān)任的樓長，再加上招商員、服務(wù)員、管理員、安全員和聯(lián)絡(luò)員各1名，是每幢商務(wù)樓宇的“標(biāo)準(zhǔn)配置”。入駐企業(yè)發(fā)展過程中遇到什么困難需要協(xié)調(diào)解決，都可以找他們。同時(shí)，QQ群、微信群等信息互動(dòng)平臺(tái)的廣泛使用，也讓企業(yè)了解政策、反映訴求多了新的渠道。

　　如果說這些都是“管家式”的服務(wù)，那么這兩年城南街道還著力增加了“專家式”的服務(wù)。“我們與市經(jīng)信委、嘉興學(xué)院合作，在紫御大廈打造建設(shè)了‘智慧云創(chuàng)平臺(tái)’，在這個(gè)平臺(tái)上，企業(yè)可以進(jìn)行項(xiàng)目對(duì)接、技術(shù)交流、項(xiàng)目推廣、博士進(jìn)企業(yè)等沙龍活動(dòng)。”梅朝暉告訴記者，目前，平臺(tái)已引進(jìn)15個(gè)優(yōu)質(zhì)的創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)。

　　樓宇要想留得住企業(yè)，必須要有好的配套。為此，城南街道專門在紫御大廈四樓開設(shè)了“城南街道職工之家”文體活動(dòng)中心，內(nèi)設(shè)有圖書館、健身房、字畫展示長廊、活動(dòng)室等，為大樓入駐企業(yè)員工提供了免費(fèi)的文體休閑場(chǎng)所。

　　今年還要再培育1~3幢特色樓宇

　　2016年，城南街道樓宇經(jīng)濟(jì)交出了沉甸甸的發(fā)展成績單：實(shí)現(xiàn)稅收收入（不含金融保險(xiǎn)）2.03億元，占街道財(cái)政的31.68%；單位面積稅收貢獻(xiàn)率為636.94元/平方米；樓宇入駐面積31.91萬平方米，入駐率77.11%；入駐單位1659家，注冊(cè)單位數(shù)為1551家，注冊(cè)率93.49%。

　　在此基礎(chǔ)上，今年城南街道將進(jìn)一步發(fā)力，推進(jìn)樓宇經(jīng)濟(jì)創(chuàng)造更大產(chǎn)出。記者了解到，在去年培育新文化廣場(chǎng)、頤高大廈為特色樓宇的基礎(chǔ)上，今年城南街道將再培育1~3家有特色的樓宇。“我們還會(huì)和在建商務(wù)樓宇業(yè)主對(duì)接，共同研討樓宇在招商定位、業(yè)態(tài)管控、政府扶持等方面的事宜，建立長期合作機(jī)制，將特色化培育之路貫徹下去。”梅朝暉告訴記者。

　　在推進(jìn)樓宇“二次招商”上，城南街道將積極拓展“智慧云創(chuàng)平臺(tái)”的相關(guān)功能，充分發(fā)揮其橋梁作用，吸納更多科技孵化項(xiàng)目和科研團(tuán)隊(duì)入駐樓宇，培育良好的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)環(huán)境。（原標(biāo)題：擁有稅收千萬樓宇11幢 居市本級(jí)街道之首 記者：朱卉 通訊員：馮燕雨、王芳）