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    進入5月份以來，杭州市區(qū)持續(xù)加大土地供應。

    據(jù)統(tǒng)計，截至目前，市區(qū)土地市場已掛牌有七宗地塊，包括五宗涉宅用地、一宗商業(yè)兼容停車場用地以及一宗地下停車場用地。其中主城區(qū)五宗，大江東兩宗。

    在此基礎上，5月9日市國土資源局又發(fā)布了主城區(qū)四宗地塊的預公告信息，包括兩宗住宅用地、一宗商業(yè)商務用地和一宗商業(yè)兼容停車場用地。

    6月5日主城區(qū)將推出5宗地塊

    根據(jù)市國土資源局公告，5月份主城區(qū)新掛牌的地塊共有五宗，包括三宗涉宅用地、一宗商業(yè)兼容停車場用地用地以及一宗地下停車場用地，預計將于6月5日出讓。

    從位置看，三宗涉宅用地分別位于下沙大學城北單元、襄七房單元以及三塘單元，商業(yè)兼容停車場用地位于江干科技城單元，地下停車場用地則位于望江單元。

    五宗地塊中，關注度最高的當屬三宗涉宅用地。

    位于下沙大學城北單元的地塊，總出讓面積約為4.9萬平方米，其中住宅用地約為3.7萬平方米，容積率為2.5；商業(yè)商務用地約為1.2萬平方米，容積率為3，起拍總價約為7.3億元，折合樓面起拍價約為5673元/平方米。

    就所處位置看，大學城北板塊內已有多個開發(fā)商入駐，在售樓盤主要有中國鐵建·保利像素、宋都·東郡之星等，目前成交均價普遍在12000-14000元/平方米之間。

    許久未有宅地出讓的濱江襄七房單元和下城三塘單元也各掛牌了一宗涉宅用地。

    其中濱江區(qū)襄七房地塊，靠近在建地鐵5號線江虹路西站，為商住用地，出讓面積為6.5萬平方米，可建面積約為20.8萬平方米，起拍總價約為34.8億元，折合樓面起拍價約為16700元/平方米。

    就目前來看，整個濱江區(qū)新掛牌地塊并不多，在售新盤主要以濱江金茂府和柳岸曉風等項目為主。

    三塘單元地塊則位于濱江·萬家星城北面，起拍總價約為20.2億元，折合樓面起拍價為17535元/平方米，為商住用地，其中住宅用地可建面積約為8.6萬平方米。目前該地塊周邊在售住宅項目較少，西北面隔石祥路有遠洋·上塘宸章項目在售。東面不遠處則是大型綜合體杭州新天地項目，周邊配套較為齊全。

    大江東兩宗涉宅用地6月9日出讓

    繼主城區(qū)掛牌五宗地塊之后，大江東也掛牌了兩宗涉宅用地，這也是大江東區(qū)域內今年首次有地塊掛牌。

    此次大江東掛牌的兩宗涉宅用地分別位于新灣和前進街道，于6月9日出讓。

    其中新灣街道地塊為商住地，不過面積較小，出讓面積約為8395平方米，容積率為1.0-1.2.前進街道地塊體量則較大，出讓面積約為8.5萬平方米，容積率為2.3，可建面積約為19.5萬平方米。

    自2015年以來，大江東一改之前本地開發(fā)商為主的局面，開始受到越來越多的全國性品牌房企青睞。據(jù)不完全統(tǒng)計，目前大江東新城內已有寶龍、濱江、旭輝、德信等房企入駐。

    產業(yè)是大江東板塊優(yōu)勢之一。據(jù)不完全統(tǒng)計，目前大江東板塊內已引進世界500強項目近30個和多個中國500強項目、民營500強項目，涌現(xiàn)了像長安福特、費列羅、西子航空、新松機器人、廣汽、吉利等一批行業(yè)龍頭企業(yè)。此次即將出讓的前進街道地塊，北面就靠近前進產業(yè)園，未來或將吸引大量產業(yè)人才入駐。

    還有四宗地塊發(fā)布了預公告

    除了已經掛牌的主城區(qū)五宗地塊和大江東的兩宗地塊外，5月9日市國土資源局又預公告主城區(qū)的四宗地塊。

    此次預公告的四宗地塊分布位于轉塘、丁橋、翠苑和蔣村單元，其中丁橋和蔣村單元為住宅用地，另外兩宗為商業(yè)商務用地或商業(yè)兼容停車場用地。

    蔣村單元預公告地塊位于融創(chuàng)·河濱之城北面，這也是蔣村單元內為數(shù)不多的可供出讓地塊。該地塊出讓面積約為5.7萬平方米，可建面積約為13.6萬平方米，起拍總價約為25.4億元，折合樓面起拍價為18646元/平方米。

    目前該地塊周邊已有萬科·西廬、融創(chuàng)·河濱之城、萬科·西溪蝶園等住宅項目，商業(yè)配套方面則有西溪銀泰城（在建）、龍湖天街（在建）等。

    丁橋地塊則位于丁橋目前發(fā)展的重點區(qū)域，出讓面積約為2.4萬平方米，起拍總價約為5.7億元，折合樓面起拍價為10098元/平方米。

    目前該區(qū)域內已有龍湖·名景臺、中旅·城仕公館、龍湖·武林九里等項目，待售項目則有鄭州綠都去年年底拿下的地塊。（原標題：多宗地塊相繼掛牌 土地市場迎新供應量 記者：章嵐）