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　　2017年的杭州土地市場接近尾聲。截至12月13日，浙江土地網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，杭州市區(qū)（含富陽、臨安）的土地成交金額達(dá)到2011.95億元。

　　與此同時，2018年的優(yōu)質(zhì)地塊已經(jīng)陸續(xù)掛牌，僅主城區(qū)已推出了12宗地，包括8宗涉宅地塊，分別位于湖墅、上塘、之江、濱江、下沙等地，將于明年1月出讓。

　　庫存仍處于低位
　　明年繼續(xù)加大土地供應(yīng)

　　杭州樓市持續(xù)火熱了近一年，在年關(guān)臨近時，終于有所降溫，例如一些熱門板塊的樓盤，首開銷售并不理想。

　　但從新房庫存上看仍處于低位。杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局網(wǎng)站顯示，截至12月13日，市區(qū)住宅可售套數(shù)為27035套（含富陽不含臨安）。按照上半年的銷售速度，去化周期仍不足4個月。

　　為了應(yīng)對庫存不足問題，今年杭州加大了土地供應(yīng)。2016年全年，杭州主城區(qū)僅推地46宗，其中涉宅地塊為28宗；今年以來主城區(qū)已推地81宗，涉宅地塊為34宗。

　　不過，由于上半年（4月~7月期間）杭州土地競拍規(guī)則的限制，一部分的出讓地塊溢價率達(dá)到50%，需要滿足現(xiàn)房銷售條件，無法在兩年內(nèi)形成有效供應(yīng)。

　　盡管8月以來，該限制已被取消。但實際上，今年即便已經(jīng)加大了土地供應(yīng)，但對于明年的新房市場來說，仍然需要加大供應(yīng)量。

　　房源供應(yīng)量的源頭在于土地市場，最近，錢報記者從相關(guān)部門了解到：“明年會繼續(xù)加大土地供應(yīng)。”

　　事實上，今年7月中旬杭州市國土資源局發(fā)布的《2017~2019年杭州市區(qū)供應(yīng)三年滾動計劃匯總表》里，已有跡可循。根據(jù)匯總表，今年杭州的供地規(guī)模為11231畝，而明年的計劃為12098畝。其中，主城區(qū)2017年的計劃供應(yīng)宗數(shù)為65宗，2018年的計劃為70宗。

　　而今年杭州的拆遷力度，也保證了未來土地供應(yīng)量的充足。

　　明年1月出讓的主城區(qū)宅地
　　已有8宗掛牌

　　明年主城區(qū)優(yōu)質(zhì)地塊，本月相繼露面。

　　12月7日，主城區(qū)第一批5宗地塊掛牌，3宗涉宅地塊分別位于湖墅、之江、上塘，將于2018年1月8日出讓。

　　12月10日，主城區(qū)再次掛牌7宗地塊，其中5宗涉宅地塊分別位于桃源、下沙、濱江、丁橋和慶隆，將于2018年1月12日出讓。

　　其中較為醒目的有，位于大關(guān)中學(xué)西側(cè)的湖墅單元商住地塊，樓面起價25360元/㎡。若拍至70%溢價上限，封頂?shù)貎r為43112元/㎡。

　　從2011年開始拆遷的原傳媒學(xué)院地塊，也終于亮相了。舟山東路上，浙江大學(xué)城市學(xué)院西南角的這宗上塘單元宅地，總起價約16億元，樓面起價21528元/㎡，上限價為36598元/㎡。

　　少有推地的濱江區(qū)也有動靜。此次推出的宅地，位于西興板塊襄七房單元，東北側(cè)靠近在建地鐵5號線江虹路西站。地塊體量約6.4萬㎡，總起價約13億元，樓面起價20293元/㎡，封頂價34498元/㎡。

　　熱門板塊慶隆單元也再次推出宅地，緊鄰在建地鐵5號線益樂路站，體量約7萬㎡，總起價16.6億元，樓面起價23849元/㎡，封頂價為40543元/㎡。

　　此外，記者從相關(guān)部門了解到，還有一宗重量級的文暉單元杭氧杭鍋地塊或?qū)⒂谀甑讙炫啤?/p>

　　杭氧杭鍋區(qū)塊可以說承載著不少老杭州人的回憶，未來這里將打造城市之星國際旅游綜合體。據(jù)了解，該地塊正是城市之星綜合體的中軸和東翼部分，也是地鐵5號線城市之星站的上蓋物業(yè)，建筑體量達(dá)35.6萬㎡，商業(yè)比重為68%，總起價約68.9億元，樓面起價19348元/㎡。（原標(biāo)題：明年供應(yīng)加大，不少寶地準(zhǔn)備上桌 記者：印夢怡）