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吳曉波:10年內(nèi)把錢(qián)投在房產(chǎn)最安全

  • 杭州寫(xiě)字樓網(wǎng)
  • 2009/6/29 11:01:28
導(dǎo)讀:    吳曉波1968年出生,現(xiàn)供職東方早報(bào)社。他還有多個(gè)身份:哈佛大學(xué)訪問(wèn)學(xué)者、“藍(lán)獅子”財(cái)經(jīng)圖書(shū)出版人。他撰寫(xiě)的《大敗局》銷(xiāo)售破百萬(wàn),被評(píng)為“影響中國(guó)商業(yè)界的二十本書(shū)”之一。他的力作《

    吳曉波1968年出生,現(xiàn)供職東方早報(bào)社。他還有多個(gè)身份:哈佛大學(xué)訪問(wèn)學(xué)者、“藍(lán)獅子”財(cái)經(jīng)圖書(shū)出版人。他撰寫(xiě)的《大敗局》銷(xiāo)售破百萬(wàn),被評(píng)為“影響中國(guó)商業(yè)界的二十本書(shū)”之一。他的力作《激蕩三十年》曾掀起閱讀狂潮;歷年來(lái),吳曉波榮獲“和訊年度財(cái)經(jīng)圖書(shū)大獎(jiǎng)”、中國(guó)圖書(shū)評(píng)論協(xié)會(huì)“年度十大圖書(shū)”等獎(jiǎng)項(xiàng)。因此,他被譽(yù)為中國(guó)最好的財(cái)經(jīng)作家。

    吳曉波還被認(rèn)為是研究企業(yè)失敗案例第一人。他的多個(gè)案例成為多家商學(xué)院的EMBA教程。他還是一個(gè)財(cái)經(jīng)節(jié)目主持人,一個(gè)島主,一個(gè)人文學(xué)者,一個(gè)生活在杭州的詩(shī)意知識(shí)分子。

    行走中國(guó)的浙商,人均讀書(shū)一年不足兩冊(cè)。浙商該讀什么書(shū)?如何讀書(shū)?昨日,在今日早報(bào)藍(lán)獅子人文財(cái)經(jīng)講書(shū)堂的成立儀式上,著名財(cái)經(jīng)作家吳曉波登上講堂,為現(xiàn)場(chǎng)的500多位浙江企業(yè)家指點(diǎn)迷津。

    6月初,本報(bào)與藍(lán)獅子讀書(shū)會(huì)聯(lián)合調(diào)查顯示,浙江商人閱讀情況不容樂(lè)觀。為何難得讀書(shū)?很多浙商的答案是沒(méi)時(shí)間。更多的人說(shuō),現(xiàn)在書(shū)太多太濫,有時(shí)候讀到一本爛書(shū),不著邊際,感覺(jué)很浪費(fèi)時(shí)間。

    吳曉波說(shuō),沒(méi)時(shí)間看書(shū),那就抽時(shí)間,來(lái)聽(tīng)書(shū)。不知道如何選,那讀書(shū)會(huì)來(lái)幫你推薦。

    于是,在藍(lán)獅子讀書(shū)會(huì)的發(fā)起下,在浙江大學(xué)繼續(xù)教育學(xué)院的支持下,由本報(bào)獨(dú)家合辦的人文財(cái)經(jīng)講書(shū)堂正式開(kāi)講了。這也是國(guó)內(nèi)第一個(gè)以作者為主要講師、以管理者為主要聽(tīng)眾的機(jī)構(gòu),是浙江乃至中國(guó)首個(gè)人文財(cái)經(jīng)講書(shū)活動(dòng)。

    “講書(shū)堂的成立是為浙商提供一個(gè)高端學(xué)習(xí)活動(dòng)平臺(tái),讓更多的企業(yè)家在講書(shū)堂中分享閱讀,獲取商業(yè)和財(cái)富知識(shí)。”今日早報(bào)負(fù)責(zé)人說(shuō)。

    “講書(shū)是古老的形式,作家需要一個(gè)空間表達(dá)自己的觀點(diǎn)。很多企業(yè)家是讀書(shū)的,讀很多書(shū),比如王石、馮侖、任志強(qiáng)、潘石屹等。我希望有朝一日他們也能來(lái)講書(shū)堂,分享他們讀書(shū)的心得,和我們浙商分享好書(shū)。”吳曉波說(shuō)。

    正所謂,一呼百應(yīng)。藍(lán)獅子讀書(shū)會(huì)聯(lián)合創(chuàng)辦人周榮橋說(shuō),首期吳曉波親自主講,下一堂的講師也請(qǐng)好了,《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》總編輯秦朔,他將給學(xué)員說(shuō)說(shuō)“后金融危機(jī)下的中國(guó)資本市場(chǎng)”。

    接下來(lái),證券紅顏葉檀、成功大師黑幼龍、地產(chǎn)名人潘石屹也都將陸續(xù)登場(chǎng)。

    長(zhǎng)期關(guān)注中國(guó)企業(yè)史的吳曉波把2009年中國(guó)經(jīng)濟(jì)走勢(shì)比喻為就像一條在穿越歷史的三峽。

    這位“中國(guó)經(jīng)濟(jì)盲目樂(lè)觀者”提出:首先要對(duì)經(jīng)濟(jì)的周期性有信心,繼而善于利用當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)周期性,在低潮時(shí)積蓄力量,在高潮時(shí)順勢(shì)而發(fā);其次中國(guó)廣闊的市場(chǎng)和不斷完善的市場(chǎng)體制,勢(shì)必帶來(lái)經(jīng)濟(jì)的率先復(fù)蘇。他告訴在座的企業(yè)家,美國(guó)人已經(jīng)把互聯(lián)網(wǎng)的高速公路搭建好了,中國(guó)企業(yè)要做的,就是抓住互聯(lián)網(wǎng)電子商務(wù)的機(jī)遇,實(shí)現(xiàn)突圍。

    經(jīng)濟(jì)好不好 看美國(guó)人換不換褲子

    吳曉波認(rèn)為,中國(guó)經(jīng)濟(jì)三大引擎在1998年形成。包括中國(guó)制造,房地產(chǎn)、基礎(chǔ)建設(shè)投資。用他的話(huà)說(shuō),現(xiàn)在,這三個(gè)引擎,有兩個(gè)半已經(jīng)熄火了。

    “中國(guó)制造對(duì)接的是外貿(mào)出口,現(xiàn)在歐美市場(chǎng)三年內(nèi)難復(fù)蘇,需要面向內(nèi)需。而房地產(chǎn)一起來(lái)就有泡沫;A(chǔ)設(shè)施建設(shè)搞得到處都在建鐵路,造地鐵。這是最不賺錢(qián)的行業(yè),后遺癥巨大。”

    下半年或者明年中國(guó)經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇關(guān)鍵看中國(guó)制造和房地產(chǎn),吳曉波調(diào)侃道:看美國(guó)人今年換不換褲子。我們的外貿(mào)不能僅盯著迪拜或者俄羅斯,而是歐美主流市場(chǎng)。我們看義烏訂單下半年是否會(huì)上升,我聽(tīng)說(shuō)現(xiàn)在還好,但還得看秋天。

    怪象:

    中國(guó)經(jīng)濟(jì)靠“泡沫” 奇跡復(fù)蘇

    吳曉波注意到,去年11月到上個(gè)月,半年內(nèi)出現(xiàn)高達(dá)6.3萬(wàn)億的貸款,貨幣流動(dòng)性過(guò)剩,這意味著很多錢(qián)沒(méi)有進(jìn)入實(shí)體經(jīng)濟(jì),而是直接到資本市場(chǎng)去了。全球生產(chǎn)資料上漲,股票也在上漲,如果下半年農(nóng)副產(chǎn)品繼續(xù)上漲,典型的泡沫就冒出來(lái)了。

    “5月份后買(mǎi)房子的人是為了避險(xiǎn)、跑贏CPI。百姓取了錢(qián)去股市或者樓市。信心失去作用后是恐懼,但恐懼也可成為生產(chǎn)力,不一定就是壞事。”吳曉波認(rèn)為,如果一半的人買(mǎi)了房子去裝修自住,那么這個(gè)泡沫是真實(shí)的。

    中國(guó)經(jīng)濟(jì)在2009年走出蕭條的路徑,基本上已經(jīng)清晰地呈現(xiàn)了出來(lái):第一,4萬(wàn)億計(jì)劃拯救“大兵央企”;第二,民營(yíng)企業(yè)與農(nóng)民承擔(dān)蕭條成本;第三,通過(guò)巨額放貸讓豬的價(jià)格“飛起來(lái)”;第四,靠“飛豬”把老百姓的錢(qián)從銀行里嚇出來(lái),然后熱熱鬧鬧地趕進(jìn)股市和樓市。于是,在制造業(yè)和國(guó)際貿(mào)易狀況沒(méi)有得到改善的前提下,中國(guó)經(jīng)濟(jì)竟可以靠泡沫奇跡般地率先復(fù)蘇。

    假若通貨膨脹來(lái)臨,我們?cè)撊绾卫碡?cái)

    演講期間,有聽(tīng)眾給吳曉波遞了張小紙條,“假若明天真的通貨膨脹了,那我們?cè)撊绾闻渲米约旱馁Y產(chǎn)?”

    因?yàn)榧垪l上沒(méi)有寫(xiě)明這位聽(tīng)眾的身份是企業(yè)家還是一般的百姓,吳曉波就一一對(duì)癥下藥。

    “首先,通貨膨脹是沒(méi)法避免的。你現(xiàn)在去想它什么時(shí)候來(lái),已經(jīng)沒(méi)有意義了。”

    假若你是個(gè)企業(yè)主,這或許不是件壞事,可能你前兩年借的錢(qián)還起來(lái)容易了;如果你只是個(gè)普通居民,你只要把錢(qián)放最安全的地方。10年內(nèi)還是地產(chǎn)最安全,5年內(nèi)杭州的房?jī)r(jià)翻一番,沒(méi)有問(wèn)題。

    吳曉波說(shuō),下半年到明年,資本市場(chǎng)的泡沫會(huì)出來(lái),也許做短線,資本市場(chǎng)還是能給你帶來(lái)財(cái)富。從來(lái)不炒股的他始終遠(yuǎn)離股市,他覺(jué)得那里終究是個(gè)賭場(chǎng),見(jiàn)過(guò)贏一兩回的,卻沒(méi)有次次贏的幸運(yùn)兒。

    或者,你有實(shí)力就去買(mǎi)黃金。再有什么呢,或者你去養(yǎng)豬……

    總之,可供你選擇的東西不多。吳曉波提醒在座的聽(tīng)眾,如今通貨膨脹的苗頭已經(jīng)出現(xiàn)了。手中的資產(chǎn),現(xiàn)在安排還來(lái)得及,再晚三個(gè)月甚至半年就晚了。

    箴言:

    民企埋頭干活,也要抬頭望天

    “認(rèn)為中國(guó)經(jīng)濟(jì)已經(jīng)回暖的,請(qǐng)舉手。”

    “認(rèn)為中國(guó)經(jīng)濟(jì)還沒(méi)有回暖的,請(qǐng)舉手。”

    “認(rèn)為自己無(wú)法判斷的,請(qǐng)舉手。”

    吳曉波曾經(jīng)在幾個(gè)論壇上做過(guò)這樣的現(xiàn)場(chǎng)測(cè)試,每次的測(cè)試對(duì)象不同,但得到的答案基本一致,前兩次舉手的各占兩成,無(wú)法判斷者占六成。這樣的結(jié)論告訴吳曉波,中國(guó)的企業(yè)家們不知道自己處在怎樣的一個(gè)環(huán)境中。

    最近半年,很多企業(yè)界人士見(jiàn)面寒暄往往是“現(xiàn)在有沒(méi)有回暖呀?”、“冬天真的過(guò)去了嗎?”、“還會(huì)有新的寒流來(lái)嗎?”那口氣,很好奇,很不安,很焦慮。當(dāng)然,大家問(wèn)的不是天氣,而是中國(guó)的宏觀經(jīng)濟(jì)。很顯然,這樣的景象到今天還沒(méi)有結(jié)束。

    吳曉波覺(jué)得,過(guò)去的半年,對(duì)于許多民營(yíng)企業(yè)家來(lái)說(shuō),是失去的半年。“各位,你們不要埋頭做企業(yè),一定要抬頭望天。”吳曉波大聲提醒前來(lái)聽(tīng)講座的浙江企業(yè)家。

    聽(tīng)吳曉波“激蕩30年”

    這個(gè)夏天,群賢畢至。馬云請(qǐng)來(lái)了索羅斯;走讀大中華的鳳凰衛(wèi)視名主持楊錦麟來(lái)浙江采風(fēng),昨天久耕書(shū)屋的財(cái)經(jīng)作家吳曉波也欣然登上首期早報(bào)人文財(cái)經(jīng)大講堂。

    “入得書(shū)房,亦上得講堂”。與楊錦麟快意恩仇的風(fēng)格相比,白面書(shū)生的吳曉波要溫和許多。跟隨他不緊不慢的講述,一部中國(guó)經(jīng)濟(jì)30年的悲歡歷史躍然浮現(xiàn)在聽(tīng)眾面前。

    昨天在浙江大學(xué)紫金港校區(qū)國(guó)際報(bào)告廳,吳曉波一開(kāi)講就是足足3個(gè)半小時(shí),飽足了500多位浙商的耳福,卻讓他連喝口水的時(shí)間都被提問(wèn)打斷了。

    他說(shuō),馬云屬于運(yùn)氣超好的人,在“中國(guó)制造”的優(yōu)勢(shì)水落石出的時(shí)候,他這位懂英文的人,把中國(guó)制造的商品通過(guò)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)賣(mài)到了國(guó)外。要不是中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的三大引擎之一“中國(guó)制造”恰巧在1998年形成,不早也不晚,或許就成就不了今天的馬云。

    他說(shuō),奧巴馬在就職演說(shuō)中曾近乎咬牙切齒地說(shuō)要成為終結(jié)石油專(zhuān)制的一代。如果新能源啟用,千千萬(wàn)萬(wàn)家庭的冰箱、汽車(chē)將重新更換,這必將是內(nèi)需市場(chǎng)的重啟。而中國(guó)在新能源的開(kāi)發(fā)上遠(yuǎn)遠(yuǎn)不足,我們的機(jī)會(huì)就在于基于傳統(tǒng)行業(yè)生產(chǎn)的互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)。這就像美國(guó)建設(shè)了信息互聯(lián)網(wǎng)高速公路,中國(guó)在上面奔跑。

    他說(shuō),今天的果是前些年的因。未來(lái)3年左右的時(shí)間,經(jīng)濟(jì)走勢(shì)很詭異,下半年要么通貨膨脹,要么通貨滯脹,錢(qián)將變得不值錢(qián)。但是,錢(qián)不值錢(qián)了,泡沫產(chǎn)生了,會(huì)怎么樣,他也不知道。

    他還說(shuō),美國(guó)的股市很規(guī)范,而中國(guó)的股市就像賭場(chǎng)。要進(jìn)入這個(gè)賭場(chǎng)的人要注意生命安全。多短期投資的也許會(huì)賺錢(qián),做中長(zhǎng)期的就難說(shuō)了。

 

關(guān)鍵詞:吳曉波,房產(chǎn),安全
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