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    胡樂是一個(gè)持續(xù)創(chuàng)業(yè)者，已是一個(gè)公司創(chuàng)始人、三個(gè)公司合伙人。

　　2017年，胡樂開著他的“移動辦公室”到杭州“尋夢”，“找不到住的地方，最不濟(jì)還能睡車?yán)?rdquo;。還好，胡樂不僅住進(jìn)了夢想小鎮(zhèn)附近的“拎包客”長租公寓，還在公寓里遇到了許多志同道合的創(chuàng)業(yè)者，碰撞出了不少創(chuàng)新的火花。租來的房子，成了他夢想再次啟程的地方。

　　房價(jià)高企，曾讓胡樂望房興嘆，“老家每平方米才1萬元不到，而且我還沒購房資格”。哪里安放年輕人打拼的理想？除了用調(diào)控踩住房價(jià)瘋漲的剎車片，更應(yīng)建立分層次、多渠道、有重點(diǎn)的住房保障體系，讓租賃住房成為城市留住人才的重要籌碼，讓年輕人張開夢想的翅膀。

　　落戶創(chuàng)業(yè)公寓

　　胡樂在杭州的“家”，位于拎包客青年創(chuàng)業(yè)公寓“天使社區(qū)”一期里。房間不大，但足夠擺下床和電腦桌，空調(diào)、熱水器等設(shè)施齊備，裝修整潔，衛(wèi)生間獨(dú)立干凈，月租900元。

　　“剛來杭州時(shí)，沒有一個(gè)認(rèn)識的人，真的是人生地不熟。”來杭州創(chuàng)業(yè)的第一件事，自然是找一個(gè)好的落腳點(diǎn)。對于住哪里，胡樂還有一個(gè)“方案二”：他從家里開來一輛全順貨車，后排安上桌子、配上WIFI，當(dāng)作“移動辦公室”，“當(dāng)時(shí)我還想著，要是暫時(shí)租不到地方住，還可以先睡車?yán)铩?rdquo;

　　現(xiàn)在看來，胡樂是多慮了。2017年，隨著政策利好的疊加及市場的成熟，長租公寓如雨后春筍涌現(xiàn)，成為租賃市場的新趨勢。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，截至2017年底，國內(nèi)長租公寓企業(yè)已超千余家，運(yùn)營房屋數(shù)量已超200萬間，知名房產(chǎn)企業(yè)紛紛搶占市場。在杭州，已經(jīng)有60家租賃企業(yè)納入市住房租賃平臺，長租公寓因?yàn)榉吭雌焚|(zhì)高、租賃時(shí)間靈活，解決了租房的許多痛點(diǎn)，成了不少租房者的首選。

　　“我在網(wǎng)上找住的地方，拎包客的廣告語，一下子擊中了我。”“青春·夢想·家”，簡簡單單的三個(gè)詞，像磁鐵般吸引住了懷揣著創(chuàng)業(yè)夢想的胡樂。那天中午，天使社區(qū)的店長一直陪著胡樂看房，連午飯都沒來得及吃，這讓胡樂有些不好意思。

　　“我們也是創(chuàng)業(yè)者，創(chuàng)業(yè)的時(shí)候就應(yīng)該能吃苦。”店長的一句話，又一次擊中了奔走在創(chuàng)業(yè)路上的胡樂。拎包客CEO華杰說，作為一家本土創(chuàng)業(yè)公司，拎包客2014年起步，目前已經(jīng)有4個(gè)項(xiàng)目投入運(yùn)營，1個(gè)項(xiàng)目在建設(shè)中。由于杭州城市發(fā)展，外來人口流入量持續(xù)增加。據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2017年前三季度，杭州人才凈流入率就達(dá)到11.78%，位列全國第一。怎樣讓“胡樂們”住有所居，發(fā)展規(guī)�；�、標(biāo)準(zhǔn)化的長租公寓，正是解決新杭州人住房問題的途徑之一。

　　結(jié)識創(chuàng)業(yè)伙伴

　　2018年，是胡樂的第三個(gè)本命年。在外人看來，他的事業(yè)已小有成就：2005年，大學(xué)畢業(yè)到山東臨沂創(chuàng)業(yè)，兩年后開發(fā)出一款頗受歡迎的行業(yè)客戶管理軟件。2009年，胡樂開始涉足農(nóng)業(yè)電商，2016年在黔東南的侗寨發(fā)掘出一種傳統(tǒng)耕作方式“稻魚鴨”：在梯田中養(yǎng)魚養(yǎng)鴨，用共生系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)生態(tài)耕種。他想讓侗寨優(yōu)質(zhì)的生態(tài)農(nóng)產(chǎn)品走出大山。

　　創(chuàng)業(yè)必然會遇到坎坷，農(nóng)業(yè)是一個(gè)慢熱的行業(yè)，做農(nóng)業(yè)電商更難。胡樂想踏踏實(shí)實(shí)地將事業(yè)做下去，但碰到創(chuàng)業(yè)“瓶頸”。胡樂給記者看“稻魚鴨”有機(jī)大米的舊包裝：普通的“真空磚”，上面貼一張商標(biāo)膠紙。“時(shí)常有一種無力感”。

　　“我想重新再來一次。”從2017年初開始，胡樂到北上深杭一圈考察下來，最終決定將創(chuàng)業(yè)地落到杭州，“杭州不封閉、愛分享，能夠把東西做得很細(xì)致。在這里，能把‘稻魚鴨’等侗寨的產(chǎn)品打磨完善。”讓胡樂驚喜的是，拎包客不僅立即解決了他的居住問題，還讓這個(gè)性格有些內(nèi)向的80后，迅速結(jié)識了大批志同道合的創(chuàng)業(yè)伙伴。

　　長租公寓都有一些社交屬性，比如公共區(qū)域供租客們使用。拎包客專注“創(chuàng)業(yè)”主題，比如運(yùn)營方會組織創(chuàng)業(yè)主題的“拎友論壇”、聚餐性質(zhì)的“拎家宴”等活動，讓年輕人迅速融合。這種模式創(chuàng)新，不僅解決了青年人住的問題，更像是一個(gè)孵化器，聚攏年輕人，讓大家的智慧碰撞出火花，為各自的創(chuàng)業(yè)創(chuàng)造更有利的條件。“幾次活動后，我認(rèn)識了兩個(gè)特別好的朋友，空了就互開腦洞，共享資源。比如，我想在侗寨做農(nóng)業(yè)直播、做眾籌，他們立即幫我找到了一套成熟的解決方案。如果我只是住在居民小區(qū)里，不可能認(rèn)識這么多同類人，更不可能隨時(shí)頭腦風(fēng)暴。”

　　胡樂給我看剛剛出樣的“稻魚鴨”農(nóng)產(chǎn)品新包裝，侗族風(fēng)格濃郁，很有設(shè)計(jì)感。“我告訴你一個(gè)好消息，2018年我要把臨沂的公司搬來杭州來，把員工帶到杭州來。”

　　“創(chuàng)業(yè)要住在這樣的地方。”胡樂告訴記者。租來的房子，成了胡樂夢想再次起航的地方。

　　“堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，讓全體人民住有所居。”十九大報(bào)告，錨定了讓住房回歸“居住屬性”的改革導(dǎo)向，2017年成為住房租賃“元年”。

　　作為全國首批培育和發(fā)展住房租賃市場試點(diǎn)的12個(gè)城市之一，杭州已率先行動。2017年8月試點(diǎn)工作方案出爐、9月全國首個(gè)智慧住房租賃平臺上線、10月首宗住房租賃用地成功出讓、12月提出到2020年底累計(jì)籌集建設(shè)外來務(wù)工人員臨時(shí)租賃住房4萬套……截至2017年12月31日，杭州住房租賃平臺累計(jì)訪問量超113萬次，累計(jì)掛牌租賃房源51446套，納入租賃平臺的租賃企業(yè)達(dá)60家。

　　在2017年的第四季度，省級層面的住房租賃試點(diǎn)工作也已展開，浙江省確定溫州市、紹興市、嘉善縣、義烏市為省級住房租賃試點(diǎn)城市，要求2018年至2022年新增租賃住房總量占新增商品住房總量的最低比例要求，城市不得低于20%，縣城不得低于10%。（原標(biāo)題：長租公寓里 創(chuàng)業(yè)故事多 記者：方臻子）