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    （原標(biāo)題：11月土地市場略平淡杭州僅3宗地塊出讓 記者：方艷 實(shí)習(xí)記者：王柳青）

    11月杭州土拍市場略顯平淡，僅有3宗地塊出讓，其中1宗為坡地村鎮(zhèn)教育科研用地、2宗為涉宅地塊。這兩宗涉宅地分別位于余杭經(jīng)開區(qū)城市中心區(qū)和未來科技城。

    10月22日，余杭東湖新城掛牌一宗商住用地，出讓面積148944㎡，建筑面積344697.4㎡，容積率2.31，總起價(jià)239565萬元，由4宗子地塊組成，可售住宅部分約占總建面的57%。其中，02地塊和04地塊為住宅性質(zhì)，建筑面積分別為109796.4㎡和93401㎡。根據(jù)出讓規(guī)定，04地塊須配建計(jì)容建筑面積不少于6200平方米的公租房，配建的公租房由受讓人同步建設(shè)，符合交付條件后整體無償移交余杭區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。根據(jù)限價(jià)規(guī)定，地塊未來新房限價(jià)2.2萬元/㎡，與5月份出讓的華景川地塊限價(jià)持平。

    值得注意的是，該地塊《開發(fā)建設(shè)及產(chǎn)業(yè)引進(jìn)監(jiān)管協(xié)議》明確，本宗地塊得主需要引入以下資源：一家市場估值不低于70億元人民幣且上一年主營業(yè)務(wù)收入達(dá)到4億元人民幣以上的企業(yè)；引進(jìn)不少于10家自有的商務(wù)部認(rèn)定的“中華老字號”品牌。該地塊會吸引哪位“大佬”入駐，11月24日即可揭曉答案。

    除了東湖新城的商住地之外，10月22日未來科技城也掛牌一宗住宅用地，即余政儲出【2020】35號地塊，出讓面積46737㎡，建筑面積74779.2㎡，容積率1.6，樓面起價(jià)23000元/㎡，總起價(jià)171993萬元。根據(jù)出讓規(guī)定，該地塊須配建5%的公租房。根據(jù)限價(jià)規(guī)定，所建商品住房毛坯銷售均價(jià)不高于33710元/㎡，且毛坯銷售最高單價(jià)不高于37080元/㎡。如實(shí)施裝修銷售的，裝修價(jià)格不高于4000元/㎡。與東湖板塊地塊一起，該地塊將于11月24日上午出讓。