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    （原標題：杭州32宗涉宅地塊集中出讓結(jié)果出爐 記者：黃煜軒 通訊員：呂術(shù)艷、洪美娜）

    杭州市區(qū)涉宅土地出讓，實行一年三次集中供地。首批57宗杭州集中出讓的涉宅地塊，于上月正式掛牌，昨天，其中的32宗出讓結(jié)果出爐。

    這32宗涉宅地塊，分布在主城區(qū)、蕭山區(qū)和錢塘區(qū)，有24宗達到了封頂溢價標準并自持，其中祥符板塊杭政儲出【2021】1號地塊自持比例最高，達到38%。

    今天5月8日，余杭區(qū)、臨平區(qū)、富陽區(qū)和臨安區(qū)的25宗地塊出讓結(jié)果將陸續(xù)出爐。

    主城區(qū)多宗地塊封頂自持 錢江新城二期兩宗地均自持17%

    首批集中出讓的57宗涉宅地塊，總建筑面積757.2萬平方米，總起拍價934.7億元，其中13宗位于上城、拱墅和西湖等主城區(qū)域，總起拍價305.4億元。

    這13宗涉宅地塊的出讓結(jié)果均已出爐，位于拱墅區(qū)祥符板塊、西湖區(qū)三墩北板塊、拱墅區(qū)東新板塊、上城區(qū)錢江新城二期的12宗地塊，都達到封頂溢價并自持。

    錢江新城二期的杭政儲出【2021】7號地塊，是57宗地塊中起拍樓面價最高的地塊，這塊地出讓面積71966平方米，靠近建設(shè)中的御道路地鐵站，與錢塘江的直線距離在1.1公里左右，未來這一地塊上的住宅有望成為“江景房”。

    地塊被濱江和融信聯(lián)合體競得，成交總價808506萬元，折合樓面價44938元/平方米，溢價率29.88%，自持比例17%。

    同樣位于錢江新城二期的還有杭政儲出【2021】6號地塊，出讓面積45439平方米，周邊目前已形成一定居住氛圍，可享受未來連堡豐城大型地下商業(yè)城等商業(yè)配套。濱江和融信聯(lián)合體以總價483800萬元競得，折合樓面價44364元/平方米，溢價率29.77%，自持比例17%。

    位于城東豐收湖板塊的商住地塊體量較大，出讓面積143608平方米，規(guī)劃建設(shè)高檔酒店、創(chuàng)新社區(qū)以及豐收湖畔的地標建筑“豐收湖綜合體”。最終被龍湖競得，成交總價525262萬元，折合樓面價14776元/平方米，溢價率29.93%，自持比例19%。這或許意味著豐收湖板塊將迎來一座“龍湖天街”。

    杭氧北地塊由融創(chuàng)競得 金沙湖宅地溢價27.91%

    昨天出讓的32宗地塊中，多宗位于拱墅，關(guān)注度較高的大體量商住地塊也有不少。

    如杭氧北商住地塊，出讓面積88436平方米，由多宗地塊組成，南接城市之星項目，北連新天地，周邊公園密布，河道環(huán)繞，是主城區(qū)內(nèi)“花園式”居住、辦公之地，依托東新路、地鐵5號線，與市中心武林商圈緊密相連，也是拱墅文化產(chǎn)業(yè)走廊的樞紐節(jié)點。

    地塊被融創(chuàng)競得，成交總價520791萬元，折合樓面價22193元/平方米，溢價率29.94%，自持比例28%。

    位于東新單元的杭政儲出【2021】10號地塊，被西房競得，成交總價86073萬元，折合樓面價33500元/平方米，溢價率29.29%，自持比例6%。這一地塊未來精裝新房上限均價為4.7萬元/平方米，與周邊往期推出的其他地塊持平。

    拱墅區(qū)祥符板塊的杭政儲出【2021】1號地塊，范圍東至杭州總管堂股份經(jīng)濟合作社地塊，南至祥園路，西至祥景路，北至祥運路，被建發(fā)競得，成交總價163142萬元，折合樓面價17816元/平方米，溢價率29.33%，自持比例38%。

    錢塘區(qū)昨天成交7宗地，其中關(guān)注度高的金沙湖板塊杭錢塘儲出【2021】2號地塊，范圍東至瑞華路，南至規(guī)劃支路，西至松華路，北至學林街，被融創(chuàng)競得，成交總價237900萬元，折合樓面價27321元/平方米，溢價率27.91%。

    北京華聯(lián)競得世紀城商住地 蕭山多個鄉(xiāng)鎮(zhèn)涉宅地塊受歡迎

    除上城、拱墅等主城區(qū)域以及錢塘區(qū)的涉宅地塊，蕭山區(qū)的12宗涉宅地塊出讓結(jié)果也同時出爐。

    蕭山區(qū)12宗涉宅地塊，7宗位于城區(qū)，5宗位于所前等鄉(xiāng)鎮(zhèn)，總起拍價144.7億元。

    7宗城區(qū)地塊中，世紀城商住地塊關(guān)注度較高。這塊地處于錢江世紀城核心區(qū)，緊靠奔競大道和市心北路，出讓面積93120平方米，為商業(yè)商務住宅用地，未來精裝新房上限均價4.5萬元/平方米。

    地塊被北京華聯(lián)以底價483195萬元成交，折合樓面價9165元/平方米。

    今年1月，北京華聯(lián)牽手杭州，宣布在錢江世紀城投資建設(shè)高端時尚百貨項目，意味著SKP商業(yè)項目將落戶錢江世紀城，成為杭州又一座大型中高端商業(yè)購物中心，杭州“北重南輕”的商業(yè)版圖或?qū)㈦S之發(fā)生改變。

    此外，位于浦陽、衙前、瓜瀝等蕭山鄉(xiāng)鎮(zhèn)的地塊也頗受市場歡迎，多宗地塊封頂并自持。

    今天，余杭區(qū)、臨平區(qū)、富陽區(qū)和臨安區(qū)的25宗涉宅地塊，出讓結(jié)果將陸續(xù)出爐，我們持續(xù)關(guān)注。

    昨日“領(lǐng)頭羊”

    自持比例領(lǐng)先地塊：

    祥符板塊杭政儲出【2021】1號地塊，自持38%。

    樓面價領(lǐng)先地塊：

    錢江新城二期杭政儲出【2021】7號地塊，樓面價44938元/平方米。

    總價領(lǐng)先地塊：

    錢江新城二期杭政儲出【2021】7號地塊，總價808506萬元。

    出讓面積領(lǐng)先地塊：

    九堡豐收湖板塊杭政儲出【2021】9號地塊，出讓面積143608平方米。