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     最近一段時(shí)間，成都主城區(qū)內(nèi)的寫字樓物業(yè)“悄瞇瞇”地銷售火爆。世邦魏理仕第3季度報(bào)告顯示，需求相對(duì)穩(wěn)定和租金在過去幾個(gè)季度的連續(xù)下調(diào)，成都的寫字樓租賃成交比較活躍，但主要受小業(yè)主報(bào)價(jià)的影響，平均租金仍然延續(xù)小幅跌勢(shì)。目前優(yōu)質(zhì)寫字樓平均租金環(huán)比繼續(xù)小幅下降0.6%至人民幣每月每平方米92.9元。另一方面，小業(yè)主報(bào)價(jià)松動(dòng)明顯，一些單一業(yè)權(quán)項(xiàng)目免租期也有所延長(zhǎng)。乙級(jí)寫字樓租金穩(wěn)定，新入市的東方廣場(chǎng)2期使甲乙級(jí)總體空置率上升0.2個(gè)百分點(diǎn)至23.8%。但過去幾個(gè)季度租金的連續(xù)下調(diào)也推動(dòng)了成交的逐步活躍。9月份出現(xiàn)了一個(gè)租賃成交的高潮，成交類型以搬遷和續(xù)約為主，但也包括新設(shè)辦公室的案例，如哈爾濱銀行租賃了中鐵名人大廈約3，000平方米的寫字空間。四季度仁和春天廣場(chǎng)的寫字樓部分和科華天成預(yù)計(jì)將投入使用。世邦魏理仕預(yù)計(jì)四季度成都寫字樓平均租金有望逐步平穩(wěn)。

　　主城區(qū)寫字樓熱銷

　　仁恒置地廣場(chǎng)：

　　由新加坡仁恒置地集團(tuán)打造，項(xiàng)目預(yù)計(jì)明年年中竣工投入使用。仁恒置地廣場(chǎng)寫字樓樣板層將于近期裝修完畢并開放。

　　百意孵化園：

　　參加本報(bào)五城巡展綿陽(yáng)站活動(dòng)，吸引數(shù)百人咨詢并有投資者現(xiàn)場(chǎng)下單。

　　花樣年·喜年廣場(chǎng)：

　　上周持續(xù)熱銷，本月已累積銷售逾萬平方米�；�樣年·美年廣場(chǎng)：

　　美·庫(kù)LOFT持續(xù)熱銷，22號(hào)單日銷售23套。摩根中心：

　　海派行政住區(qū)現(xiàn)均價(jià)8500-9000元/平方米，上周銷售20余套。

　　豐德萬瑞中心：

　　上周五，推出車位，當(dāng)日銷售110余個(gè)。金沙萬瑞中心：

　　內(nèi)裝工程進(jìn)展順利，上周六單日銷售300余平方米。

　　航興國(guó)際廣場(chǎng)：

　　本周已成交3000多平方米，多為自用型客戶。