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    第一天 電話聯(lián)系炒號(hào)人 一個(gè)號(hào)子15萬元

    “喂？”順著網(wǎng)上公布的手機(jī)號(hào)碼撥過去，電話那頭傳來的竟是一個(gè)非常年輕的姑娘的聲音。

    “請(qǐng)問是你在轉(zhuǎn)讓一套K戶型256平方米的房源嗎？”記者問。

    “房源位置很好，直接面對(duì)中心花園，而且是中間樓層，你要的話得趕緊了，很多客戶盯著呢。”炒號(hào)人的話相當(dāng)簡(jiǎn)潔，甚至只剩下了幾個(gè)關(guān)鍵詞。

    為了爭(zhēng)取到這套房子的“簽約權(quán)”，與炒號(hào)人進(jìn)一步接觸，記者假冒購房者，并表現(xiàn)出了相當(dāng)強(qiáng)烈的購房意向。聽到記者的述說，炒號(hào)人表示，這套房源面積大、位置好，單價(jià)也不低，將近32000元∕平方米，總價(jià)800多萬元。

    記者一再表示“誠意”之后，炒號(hào)人才放松了警惕，并表示：“最近管得嚴(yán)了，很多開發(fā)商都不愿意放這些房源給我們，而且記者也是無孔不入的，現(xiàn)在做這些生意都很謹(jǐn)慎了�！�

    對(duì)方稱，號(hào)子的轉(zhuǎn)讓費(fèi)是15萬元，并且要現(xiàn)金支付�！叭绻�嫌貴想便宜的話就別找我辦了，而且這個(gè)房子就值這個(gè)價(jià)！”之后，炒號(hào)人聲稱，她并不清楚這套房源具體的房號(hào)，要去售樓處確認(rèn)后再和記者聯(lián)系。

    第二天 炒號(hào)人稱：與銷售人員已“里應(yīng)外合”

    從上午打的第一通電話開始直到第二天的下午，炒號(hào)人一直沒有電話回復(fù)，于是記者再次致電炒號(hào)人。

    一接起電話，炒號(hào)人便稱：“當(dāng)初購買了這套5樓房源的業(yè)主由于退房手續(xù)之類的問題還沒辦妥，所以這套房子暫時(shí)還拿不出來，我已經(jīng)把你當(dāng)成第一號(hào)客戶了，一有消息會(huì)馬上通知你的�！�

    隨即，記者開始詢問對(duì)方的身份，炒號(hào)人表示，她有工作，也不是中介或代理，從事“炒號(hào)”這一行，主要是因?yàn)楹蛡�(gè)別售樓處的工作人員比較熟，而銷售人員不敢拋頭露面來做這種交易，只能由她代替出面了。

    記者提出，對(duì)方是通過何種途徑從銷售人員處取得房子，并由她來銷售？炒號(hào)人說：“都是里面的銷售人員拿出來的，所以你給我的15萬元轉(zhuǎn)讓費(fèi)，我還要和銷售員分的，并不是我個(gè)人拿全額的。只要是經(jīng)手這套房子交易過程的人，都要來分這筆錢。”

    記者詢問，銷售人員在交易中扮演怎樣的角色，是背后操控還是僅僅獲得利益？對(duì)方表示，把房源信息公開、招攬客戶、轉(zhuǎn)讓費(fèi)交易等等比較靠前的步驟都是由她出面，“這些過程你是見不到銷售人員本人的，只有我們正式達(dá)成買賣意向，你給了我15萬元以后，我就直接把你帶去售樓處簽購房合同，那個(gè)時(shí)候經(jīng)手的銷售員自然會(huì)出面�！�

    由于記者多次表現(xiàn)了不信任情緒，炒號(hào)人寬慰記者說，不要著急，待她問清楚記者這樣首次置業(yè)的未婚購房者，銀行會(huì)如何處理按揭貸款以及利率優(yōu)惠等情況，并且等這套房源正式退出來之后，再第一時(shí)間通知記者。

    第二天深夜 約定交易地點(diǎn)

    第二天深夜，大概超過10點(diǎn)半，急促的電話鈴?fù)蝗豁懫�。�?dāng)記者接起電話，炒號(hào)人心急火燎地說，銷售員通知她現(xiàn)在正有客戶在售樓處等著簽約這套房源，不出意外的話一會(huì)兒這套房源就會(huì)被銷售。

    炒號(hào)人又說：“現(xiàn)在有一套一樓的房子，面積180多平方米，還送將近140平方米的地下室，你考慮嗎？”她表示，這套房子也是類似的途徑退出來的。并聲稱，開發(fā)商看行情比較好已經(jīng)在當(dāng)初開盤價(jià)的基礎(chǔ)上提價(jià)了，現(xiàn)在要35000元∕平方米。

    這個(gè)價(jià)格顯然不便宜�；叵胍幌�，開盤當(dāng)天即便是較好樓層的價(jià)格也只在32000元∕平方米左右，現(xiàn)在一套一樓房源居然定價(jià)35000元∕平方米。市場(chǎng)瘋了，開發(fā)商笑了。

    炒號(hào)人接著說，如果原本推薦256平方米的房源確實(shí)在當(dāng)晚被銷售了，那這套一樓的房子一定要下手快，否則肯定也買不到。

    電話掛掉沒多久，炒號(hào)人的電話再次打入，告知記者，可以把目標(biāo)轉(zhuǎn)向一樓的房源了，并約定第三天中午見面后詳談�！�15萬元是現(xiàn)金交易，給我之后就帶你去售樓處簽合同�！背刺�(hào)人強(qiáng)調(diào)。

    隨后，炒號(hào)人又給記者發(fā)了一條詳細(xì)的短信，羅列了簽約需要攜帶的東西，包括身份證、首付款總價(jià)的30%（刷卡）、戶口本、收入證明、結(jié)婚證。同時(shí)還有交易流程：在售樓處附近的咖啡館先看戶型圖，確定要購買之后支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)并且由她手寫一張收據(jù)，然后一起去售樓處辦理簽約手續(xù)，辦成后她收回收據(jù)并離開。

    第三天 銷售員：我們就當(dāng)什么都不知道

    第三日中午，售樓處旁的咖啡館內(nèi)，“買賣雙方”首次正式會(huì)面了。對(duì)方來的是一男一女。女的就是一直與記者聯(lián)系的炒號(hào)人，看起來像一名普通公司的員工，干干凈凈，年紀(jì)不大。女的介紹說，男的是她的先生，每次交易都是夫妻齊上陣。

    炒號(hào)人表示，他們手頭除了一套180平方米的一樓以外，又多了一套150平方米的一樓。并且炒號(hào)人早已在紙上粗略地畫好了戶型圖，記者剛坐下就遞上了兩張戶型圖。記者稍作比較后，選擇了那套略小一點(diǎn)的150平方米戶型。

    對(duì)方提議，既然已經(jīng)選定戶型，是否先把15萬元的轉(zhuǎn)讓費(fèi)給他們。記者表示，一定要看到對(duì)方和銷售員之間確有關(guān)系，能夠順利完成交易，才能付錢。對(duì)方聲稱，進(jìn)入銷售部便會(huì)有銷售人員“接頭”，轉(zhuǎn)讓費(fèi)用必須先付清。隨即，雙方陷入僵局。經(jīng)過長(zhǎng)時(shí)間“討價(jià)還價(jià)”后，對(duì)方答應(yīng)可以先進(jìn)入銷售處，待銷售人員出面，能確定兩者之間實(shí)為“里應(yīng)外合”關(guān)系之后，再支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)、簽合同。

    果然如炒號(hào)人所說，剛踏進(jìn)售樓處，一位女銷售員便笑吟吟地迎上前來�！皝砝�，先坐一下�！彪S后轉(zhuǎn)身去前臺(tái)拿來了大本戶型冊(cè)。

    四人坐定，銷售員簡(jiǎn)單詢問了一下記者與炒號(hào)人的關(guān)系后，便說：“我們就當(dāng)什么都不知道啊。你今天能不能確定簽？”記者表示“能”。

    隨即，銷售人員帶記者看沙盤，確定戶型以及房號(hào)。在一旁的炒號(hào)人也極力勸說記者以促成交易。記者謊稱忘記帶收入證明，離開了現(xiàn)場(chǎng)。

    交易未成，記者和炒號(hào)人夫婦一起走出了銷售大廳，在簡(jiǎn)單約定了“明早簽約見”之后各自離開。但不久，炒號(hào)人又再次折回銷售部，與銷售人員對(duì)話許久后才離開。

    當(dāng)晚，記者再次收到炒號(hào)人發(fā)來的短信，稱手頭又有一套萬家星城的內(nèi)部房號(hào)，有需要可以和她聯(lián)系。