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    近日由中國(guó)不動(dòng)產(chǎn)研究中心發(fā)布的分析報(bào)告顯示，隨著CBD東擴(kuò)，今明兩年新供應(yīng)以及2008年尚未入住的寫字樓將會(huì)形成激烈的市場(chǎng)租賃環(huán)境。業(yè)內(nèi)提醒，要警惕寫字樓供應(yīng)量供大于求，避免過(guò)度競(jìng)爭(zhēng)出現(xiàn)相互殺價(jià)。報(bào)告指出，2009年到2010年新CBD區(qū)預(yù)計(jì)有26.7萬(wàn)平方米新供應(yīng)入市，大量的供應(yīng)量加上2008年入市但未達(dá)到50％入住率的一些項(xiàng)目，將會(huì)嚴(yán)重影響下半年該區(qū)域的寫字樓市場(chǎng)，預(yù)計(jì)2011年后，北京CBD甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)吸納量會(huì)小幅回升。在租金方面，預(yù)計(jì)2009年下半年至2010年，受不斷攀升的空置率的影響，CBD的甲級(jí)寫字樓租金水平很難有提升的空間，2011年之后，隨著供需格局的變化，租金水平會(huì)有提高。