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    第五十六條 電梯、消防設施設備嚴重損壞，危及公共安全的，經(jīng)業(yè)主委員會書面同意后，可以按照下列簡易程序申請使用物業(yè)專項維修資金：

    （一）物業(yè)服務企業(yè)向所在區(qū)、縣（市）質監(jiān)或者消防部門提交經(jīng)業(yè)主委員會同意的電梯或者消防設施設備維修報告；

    （二）質監(jiān)或者消防部門對工程維修內(nèi)容、工程預算、施工單位等事項予以書面確認。物業(yè)服務企業(yè)應當將確認內(nèi)容在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示，公示期限不少于五日；

    （三）物業(yè)服務企業(yè)持質監(jiān)或者消防部門的確認書、工程預算方案、業(yè)主委員會的書面同意意見等資料，向維修資金管理機構申請物業(yè)專項維修資金；

    （四）維修資金管理機構經(jīng)審核后，撥付核實額度百分之五十至七十的維修費用；

    （五）工程完工后，物業(yè)服務企業(yè)持由質監(jiān)或者消防部門出具的整改合格證明、經(jīng)審計的工程決算報告等，向維修資金管理機構申請撥付維修費用的余額；

    （六）業(yè)主委員會應當在物業(yè)專項維修資金撥付使用完畢后一個月內(nèi)向全體業(yè)主公告。

    第五十七條 經(jīng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)專有部分面積占建筑物總面積三分之二以上且人數(shù)占總人數(shù)三分之二以上的業(yè)主同意，可以采用業(yè)主自主管理物業(yè)專項維修資金的方式，由業(yè)主大會授權業(yè)主委員會負責物業(yè)專項維修資金的日常管理。

    實行物業(yè)專項維修資金自主管理的，應當按照下列程序辦理：

    （一）由業(yè)主委員會草擬自主管理物業(yè)專項維修資金的實施方案，方案應當明確物業(yè)專項維修資金的存儲銀行、計息方法、管理費用列支渠道及數(shù)額、使用流程、本息余額查詢及公布方案等內(nèi)容；
 
    （二）召開業(yè)主大會會議對實施方案進行表決。業(yè)主大會會議應當邀請街道辦事處、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、社區(qū)居民委員會代表列席。實施方案應當征得物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)專有部分面積占建筑物總面積三分之二以上且人數(shù)占總人數(shù)三分之二以上的業(yè)主同意；

    （三）業(yè)主委員會將實施方案、業(yè)主表決意見明細情況及業(yè)主大會決定等相關資料報維修資金管理機構；

    （四）維修資金管理機構對申請資料進行核實，將實施方案、業(yè)主表決意見明細情況及業(yè)主大會決定在相關物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示，公示期不少于三十日。發(fā)現(xiàn)申請資料有任何虛假情形的，維修資金管理機構不予辦理資金移交手續(xù)。

    第五十八條 任何機構和個人不得將物業(yè)保修金和物業(yè)專項維修資金用于出借、擔保及任何經(jīng)營性活動。

    第六章 法律責任

    第五十九條 對違反本條例的行為，國務院《物業(yè)管理條例》、《浙江省物業(yè)管理條例》等法律、法規(guī)已有規(guī)定的，按照相關規(guī)定處罰；沒有規(guī)定的，按照本條例的規(guī)定予以處罰。

    本條例規(guī)定的行政處罰，屬于經(jīng)國務院或者省人民政府批準的城市管理相對集中行政處罰權范圍的，由城市管理行政執(zhí)法機關負責實施。

    第六十條 建設單位未按照本條例第十六條第一款規(guī)定交納首次業(yè)主大會會議籌備經(jīng)費的，由區(qū)、縣（市）房產(chǎn)主管部門責令限期改正；逾期不改正的，處五千元罰款。

    第六十一條 物業(yè)服務企業(yè)違反本條例第三十四條第三款規(guī)定，未按照要求將物業(yè)服務合同備案的，由區(qū)、縣（市）房產(chǎn)主管部門責令限期改正；逾期不改正的，處二千元以上五千元以下罰款。

    第六十二條 物業(yè)服務企業(yè)違反本條例第三十六條第一款規(guī)定，退出物業(yè)服務時未移交物業(yè)管理檔案、資料和相關財物的，由區(qū)、縣（市）房產(chǎn)主管部門責令限期改正；逾期不改正的，處一萬元以上十萬元以下罰款。

    第六十三條 物業(yè)服務企業(yè)違反本條例第三十九條第三款規(guī)定，未按照要求公布經(jīng)營性收益收支情況，由區(qū)、縣（市）房產(chǎn)主管部門責令改正，可以處五千元以上一萬元以下罰款。

    第六十四條 業(yè)主或者非業(yè)主使用人違反本條例第四十二條第一款第一項、第二項規(guī)定的，由區(qū)、縣（市）房產(chǎn)主管部門責令改正，恢復原狀，可以處五萬元以上十萬元以下罰款；情節(jié)較輕的，可以處一萬元以上五萬元以下罰款。

    第六十五條 業(yè)主或者非業(yè)主使用人違反本條例第四十二條第一款第三項、第四項、第五項規(guī)定的，由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依法查處；違反本條例第四十二條第一款第六項規(guī)定的，由市政設施和公用事業(yè)主管部門依法查處；違反本條例第四十二條第一款第七項規(guī)定的，由綠化主管部門依法查處；違反本條例第四十二條第一款第八項規(guī)定的，由公安機關消防機構或者公安派出所依法查處；違反本條例第四十二條第一款第九項規(guī)定的，由環(huán)境保護主管部門依法查處。

    違反本條例第四十二條第一款第十項規(guī)定的，相關利害關系人可以依法向人民法院提起訴訟。

    第六十六條 建設單位違反本條例第四十八條、第五十二條規(guī)定，不按照要求交存物業(yè)保修金、物業(yè)專項維修資金的，由市、縣（市）房產(chǎn)主管部門責令限期改正；逾期不改正的，處一萬元以上三萬元以下罰款。

    第六十七條 違反本條例規(guī)定，房產(chǎn)主管部門或者其他有關行政管理部門的工作人員有下列行為之一的，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予處分：

  （一）挪用物業(yè)專項維修資金或者物業(yè)保修金的；
  （二）發(fā)現(xiàn)違法行為不依法予以查處的；
  （三）利用職務之便，收受建設單位或者其他人的財物等不正當利益的；
  （四）其他玩忽職守、濫用職權、以權謀私的行為。

    第七章 附則

    第六十八條 本條例自2014年5月1日起施行。