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    6月21日，中國物業(yè)管理協(xié)會(huì)、中國指數(shù)研究院今天聯(lián)合發(fā)布《2016中國物業(yè)百強(qiáng)企業(yè)研究報(bào)告》顯示，2015年國內(nèi)物業(yè)管理行業(yè)集中度進(jìn)一步提升，物業(yè)服務(wù)收入和多種經(jīng)營收入成為這些企業(yè)盈利的主要因素。

　　《2016年中國物業(yè)百強(qiáng)企業(yè)研究報(bào)告》顯示，在管理規(guī)模上，2015年百強(qiáng)企業(yè)管理面積達(dá)到49.59億平方米，占全國物業(yè)管理面積的28.42%，同比提升了8.92個(gè)百分點(diǎn)，行業(yè)集中度進(jìn)一步提升。中國指數(shù)研究院常務(wù)副院長黃瑜表示，分析內(nèi)在的原因主要有四個(gè)方面，第一方面確確實(shí)實(shí)大部分企業(yè)得益于前端的開發(fā)公司的良好的基礎(chǔ)，在百強(qiáng)企業(yè)里面有超過60%的企業(yè)開發(fā)背景；第二個(gè)是企業(yè)加大了資產(chǎn)擴(kuò)展的力度；第三個(gè)是資本的力量，資本通過并購我們也增加了3.8億平方米。還有個(gè)很重要的特點(diǎn)，在市場擴(kuò)展方面，大家不約而同地，特別是綜合實(shí)力十強(qiáng)的企業(yè)加大了已經(jīng)進(jìn)入城市的市場擴(kuò)展率。

　　從經(jīng)營績效看，百強(qiáng)物業(yè)企業(yè)實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入1135.61億元，同比增幅達(dá)到27.24%，其中，物業(yè)服務(wù)收入總值945.67億元，增長33.23%；多種經(jīng)營收入總值189.94億元，占營業(yè)收入的16.73%，成為企業(yè)盈利的主要因素。

　　而服務(wù)質(zhì)量上看，企業(yè)經(jīng)營成本率為79.96%，比2014年下降7.32個(gè)百分點(diǎn)。黃瑜表示，互聯(lián)網(wǎng)+與新技術(shù)的應(yīng)用，成為企業(yè)管理效率和服務(wù)水平提升的主要手段�？冃У奶嵘�和成本的降低得益于兩個(gè)方面，最主要的還是基礎(chǔ)業(yè)務(wù)大大的利用了一些新技術(shù)，使得我們基礎(chǔ)業(yè)務(wù)有效的降低了各項(xiàng)業(yè)務(wù)成本；第二個(gè)方面，確實(shí)一個(gè)很重要的原因我們新技術(shù)的應(yīng)用延展了增值服務(wù)的價(jià)值，這一點(diǎn)也可以從多種經(jīng)營收入的利潤的貢獻(xiàn)也可以看到。

    2016中國物業(yè)服務(wù)百強(qiáng)企業(yè)綜合實(shí)力TOP10

    序號(hào)    單位名稱
    1    萬科物業(yè)發(fā)展有限公司
    2    綠城物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司
    3    保利物業(yè)管理有限公司
    4    長城物業(yè)集團(tuán)股份有限公司
    5    廣東碧桂園物業(yè)服務(wù)股份有限公司
    6    中海物業(yè)集團(tuán)有限公司
    7    彩生活服務(wù)集團(tuán)有限公司
    8    萬達(dá)物業(yè)管理有限公司
    9    金科物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司
    10    深圳市金地物業(yè)管理有限公司