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    隨著商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的逐漸成熟，其產(chǎn)品線也開始了多元化發(fā)展，從傳統(tǒng)的百貨大樓、特色街區(qū)、社區(qū)商業(yè)、專業(yè)市場(chǎng)，到寫字樓、酒店式公寓、星級(jí)酒店等，涵蓋了幾乎所有的商業(yè)業(yè)態(tài)。
    而杭州城市范圍的擴(kuò)大，更使得一批新商圈逐漸浮現(xiàn)。未來(lái)，它們或許是住在不同城區(qū)的杭州市民日常生活購(gòu)物、休閑娛樂(lè)的首選地。

    錢江新城或成頂級(jí)商圈

    今年4月，萬(wàn)象城正式開業(yè)，這座占地24萬(wàn)平方米、造價(jià)25億元的龐然大物，坐落在最具國(guó)際化發(fā)展?jié)摿Φ腻X江新城。作為杭州目前規(guī)模最大的綜合體項(xiàng)目，萬(wàn)象城由24萬(wàn)平方米購(gòu)物中心、11萬(wàn)平方米甲級(jí)寫字樓、6萬(wàn)平方米超五星級(jí)酒店，以及25萬(wàn)平方米酒店式公寓組成。它帶給人們的全新生活方式，正悄然改變著杭州的商業(yè)格局。
    在傳統(tǒng)的延安路商業(yè)圈，一個(gè)商業(yè)項(xiàng)目往往只體現(xiàn)一種功能，商業(yè)模式比較單一。早前，在銀泰百貨只能購(gòu)買流行服飾，看電影要去奧斯卡電影大世界，吃頓美味的晚餐可能要去河坊街。而在萬(wàn)象城，購(gòu)物、餐飲、休閑和娛樂(lè)全都可以一站式完成。
    除萬(wàn)象城外，錢江新城類似的綜合體項(xiàng)目還有很多，如高德置地廣場(chǎng)和凱德來(lái)福士廣場(chǎng)。此外，作為未來(lái)的長(zhǎng)三角南翼金融中心，錢江新城還將承擔(dān)起高規(guī)格的商務(wù)辦公功能，中豪·望江國(guó)際、萬(wàn)銀國(guó)際、迪凱國(guó)際中心等項(xiàng)目的亮相，正在滿足這些要求。
    隨著這些商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的逐漸啟動(dòng)，加上錢江新城作為杭州中央商務(wù)區(qū)的高規(guī)格規(guī)劃，錢江新城商圈的出現(xiàn)，或許將超越傳統(tǒng)的武林商圈，成為杭州商業(yè)新一極，未來(lái)的影響力，將擴(kuò)至全省乃至全國(guó)。

    大城西商圈逐漸形成

    與錢江新城的高起點(diǎn)不同，城西作為杭城最早的居住區(qū)，其商業(yè)發(fā)展經(jīng)歷了一系列演變。
    早期，城西開發(fā)了丹桂公寓、金都花園、南都花園、桂花城等一大批商品房，居住氛圍逐漸形成，但基本沒(méi)有規(guī)劃商業(yè)項(xiàng)目。2004年，西城廣場(chǎng)的出現(xiàn)，開始填補(bǔ)城西匱乏的商業(yè)設(shè)施。今年年初，大型購(gòu)物中心印象城也開業(yè)了。如今，西城廣場(chǎng)和印象城已成為城西居民日常生活消費(fèi)的首要場(chǎng)所。
    除了西城廣場(chǎng)和印象城，在城西，最為知名的商業(yè)地產(chǎn)，要數(shù)位于豐潭路和余杭塘河一帶的銀泰綜合體了，這個(gè)集休閑、娛樂(lè)、購(gòu)物、餐飲、健身、商務(wù)辦公為一體的商業(yè)項(xiàng)目，當(dāng)初一經(jīng)規(guī)劃，就被人們認(rèn)為將成為城西的新核心。
    去年底，銀泰綜合體已經(jīng)正式動(dòng)工。城西的概念將不僅僅局限于古蕩、翠苑、蔣村一帶，一個(gè)“大城西商圈”的概念正在被更多人所接受。未來(lái)，大關(guān)、拱北、祥符、三墩、紫金港、蔣村、古蕩、翠苑等居住區(qū)都將在大城西商圈的輻射范圍之內(nèi)。
    而今，以申花板塊為核心的商業(yè)聚集區(qū)已成為城西的新區(qū)域中心，杭州的新興城市商圈正在加速呈現(xiàn)。城西商業(yè)正擺脫以往單一的西城廣場(chǎng)模式，向綜合性的區(qū)域商業(yè)中心轉(zhuǎn)型，大城西商業(yè)格局正在形成。

    城東新城將與錢江新城鼎足而立

    作為杭州“雙城記”之一的城東新城，也正經(jīng)歷著與錢江新城類似的變化。
    根據(jù)規(guī)劃，以火車東站為核心的城東新城，將發(fā)展成為長(zhǎng)三角綜合交通樞紐性商務(wù)商業(yè)中心。早在新城規(guī)劃正式出臺(tái)前，區(qū)域內(nèi)的項(xiàng)目就已經(jīng)紛紛熱銷。處在核心區(qū)域的中凱·東方紅街是商住綜合體，其住宅早已售罄，商業(yè)部分也正在熱銷中。
    城東新城規(guī)劃的利好吸引了大批地產(chǎn)商進(jìn)駐。如今，區(qū)域內(nèi)或區(qū)域附近已有多個(gè)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目呈現(xiàn)。位于筧橋的原筑壹號(hào)，是由公寓、酒店、獨(dú)院辦公樓、寫字樓等物業(yè)形態(tài)組成的綜合體項(xiàng)目。位于德勝路與紹興路交叉口的野風(fēng)·現(xiàn)代之星，是高規(guī)格的商務(wù)辦公寫字樓。區(qū)域輻射區(qū)內(nèi)的大型商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，還有位于秋濤路和艮山西路交叉口的同方國(guó)際廣場(chǎng)等。
    有業(yè)內(nèi)人士評(píng)價(jià)，隨著城東新城的不斷發(fā)展，未來(lái)將有可能形成與錢江新城、武林商圈鼎足而立的格局。

    一些綜合體項(xiàng)目正在制造熱點(diǎn)商圈

    在這些大型區(qū)域商業(yè)中心之外，還有部分區(qū)域，由于一些大型綜合體項(xiàng)目的建設(shè)，正逐漸演變成熱點(diǎn)商圈。
    如城北的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)新天地和遠(yuǎn)洋運(yùn)河商務(wù)區(qū)。據(jù)了解，創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)新天地項(xiàng)目將是杭州城北區(qū)域的標(biāo)桿性商業(yè)綜合體，將形成集總部商務(wù)、商業(yè)休閑、文化創(chuàng)意、都市工業(yè)功能于一體的商業(yè)商務(wù)核心區(qū)；遠(yuǎn)洋運(yùn)河商務(wù)區(qū)，則將是一個(gè)集工作、居住、娛樂(lè)、生活為一體的超大型城市綜合體。
    在濱江，有一條“星光大道”。這條全長(zhǎng)達(dá)1300米，總建筑面積約30萬(wàn)平方米的項(xiàng)目，將被打造成一個(gè)商業(yè)“明星”匯聚的展示平臺(tái)，是杭州首個(gè)國(guó)際化體驗(yàn)式主題商街，也是杭州提出的百個(gè)城市綜合體中比較具有代表性的一個(gè)。
    在下沙金沙湖，一些綜合體項(xiàng)目的動(dòng)工，也正在推動(dòng)該板塊成為一個(gè)商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)的熱點(diǎn)區(qū)域。區(qū)域內(nèi)亮相的首個(gè)綜合體項(xiàng)目——杭州東部國(guó)際商務(wù)中心，由酒店式公寓、五星級(jí)酒店和高檔寫字樓組成。未來(lái)，這里還將有龍湖地產(chǎn)、保利地產(chǎn)等知名開發(fā)商開發(fā)的多個(gè)商業(yè)綜合體項(xiàng)目出現(xiàn)。