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    從市規(guī)劃局鄞州分局了解到，《鄞州新城區(qū)東南片區(qū)核心區(qū)城市設(shè)計(jì)》規(guī)劃日前通過評(píng)審。這片基本位于下應(yīng)街道、坐落在高教園區(qū)和東錢湖景區(qū)之間的區(qū)塊，將成為今后一個(gè)時(shí)期鄞州發(fā)展的重點(diǎn)。根據(jù)規(guī)劃，鄞州方面計(jì)劃在8年時(shí)間里，投資400億元左右，建設(shè)這一片區(qū)。若干年后，這里將變身為一座現(xiàn)代住區(qū)云集、商業(yè)繁華、各類公共設(shè)施配套完善的“生活品質(zhì)之城”。

　　總體：將成為鄞州又一個(gè)城市核心區(qū)

　　該片區(qū)規(guī)劃范圍北接鄞縣大道、西到甬臺(tái)溫高速、東面和南面以繞城高速為界，規(guī)劃面積13.3平方公里——其中涉及下應(yīng)街道9平方公里、首南街道1.7平方公里、云龍鎮(zhèn)1.8平方公里、姜山鎮(zhèn)0.8平方公里。

　　按照規(guī)劃，該片區(qū)將擁有居住人口10萬，功能定位為以生活居住為主的一個(gè)城市綜合區(qū)，同時(shí)配套建設(shè)商業(yè)服務(wù)、行政商務(wù)辦公等設(shè)施。此外，規(guī)劃另一個(gè)亮點(diǎn)是，包括鄞州中學(xué)、新的鄞州婦兒醫(yī)院、商業(yè)綜合體、國(guó)際街區(qū)等在內(nèi)的項(xiàng)目，都將建設(shè)在鄞州新城區(qū)東南片區(qū)核心區(qū)內(nèi)。

　　這個(gè)區(qū)域的功能定位，是鄞州新城區(qū)的“東南商核、綠墅水城”，一個(gè)融居住、商業(yè)、文化休閑等功能于一體的城市新片區(qū)中心。

　　居�。簩⒔ǔ衫贤庠萍�的“國(guó)際街區(qū)”

　　在規(guī)劃中，居住將是該區(qū)域今后最主要的一個(gè)功能。在流經(jīng)該區(qū)域的小洋江兩側(cè)，規(guī)劃均設(shè)置了大片的居住區(qū)，其中包括村民安置房和商住建筑。片區(qū)南端的前塘河畔，更規(guī)劃建設(shè)新田園社區(qū)和國(guó)際街區(qū)。

　　規(guī)劃中特別提到了“國(guó)際街區(qū)”這個(gè)概念，規(guī)劃稱這是供在甬外籍人士集中生活和居住的高端社區(qū)，里面除住宅外，還將設(shè)置國(guó)際酒吧街、國(guó)際學(xué)校等設(shè)施。

　　商圈：設(shè)有大型商業(yè)綜合體、大超市

　　在鄞縣大道和新寧橫公路交叉口的西南側(cè)，規(guī)劃了一個(gè)大型商業(yè)綜合體。里面將建標(biāo)志性的高層酒店、步行商業(yè)街、城市廣場(chǎng)等，是提供購(gòu)物、休閑、會(huì)議、商務(wù)活動(dòng)等一站式服務(wù)場(chǎng)所和高檔城市活動(dòng)空間。

　　在規(guī)劃緯三路與新寧橫公路交叉口的東南側(cè)，結(jié)合未來軌道交通下應(yīng)站，也擬建設(shè)集合商務(wù)辦公、商業(yè)服務(wù)等功能的大型城市綜合體。其中，有高度貼合國(guó)際街區(qū)的大型百貨商場(chǎng)、商業(yè)步行街、Shopping Mall、影院、生活超市等等。

　　公共服務(wù)：遷入鄞州中學(xué)新建鄞州婦兒醫(yī)院

　　規(guī)劃提到鄞州中學(xué)遷入鄞州新城區(qū)東南片區(qū)核心區(qū)。新的鄞州中學(xué)校區(qū)，位于下應(yīng)大道與規(guī)劃緯三路交叉口東北。而規(guī)劃還保留李關(guān)娣中學(xué)，并擬在區(qū)域內(nèi)新建7個(gè)幼兒園——包括一個(gè)國(guó)際幼兒園、2個(gè)小學(xué)。

　　同時(shí)，鄞州婦兒醫(yī)院也將落戶這個(gè)區(qū)域。據(jù)規(guī)劃部門人士介紹，醫(yī)院具體選址何處尚未確定。此外，規(guī)劃還配建青少年和老年活動(dòng)中心、養(yǎng)老院、菜場(chǎng)、電信營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、郵電所等。

　  人居環(huán)境：江河內(nèi)外穿梭自行車、觀光船

　　自行車慢行系統(tǒng)和水上觀光線路，今后或是鄞州新城區(qū)東南片區(qū)核心區(qū)的一大特色。按照規(guī)劃方案所示，在甬新河、前塘河畔以及公園、廣場(chǎng)內(nèi)，擬打造連貫的自行車道。

　　自行車道沿線將設(shè)置自行車站，提供公用自行車租賃服務(wù)。更衣室、淋浴設(shè)施、休閑性自行車旅游規(guī)劃，也將與自行車站結(jié)合設(shè)計(jì)。

　　規(guī)劃還建議在區(qū)域內(nèi)配置11個(gè)碼頭，打造兩類水上游線。其中，區(qū)域觀光水上游線主要從甬新河和前塘河上通過，向北通往東部新城、向東通往東錢湖、向南通往奉化；城市觀光線路則圍繞區(qū)域內(nèi)部水系設(shè)置，主要形成一條以甬新河、前塘河、小洋江圍合的環(huán)形觀光線路。此外，在甬新河畔、前塘河畔，規(guī)劃均設(shè)置了大片連續(xù)的濱水景觀帶。

　　出行：將建軌道交通4、5號(hào)線換乘站

　　根據(jù)規(guī)劃，該區(qū)域擬將現(xiàn)位于鄞州新城核心區(qū)內(nèi)的首南路，往東延伸至鄞州新城區(qū)東南片區(qū)核心區(qū)，并接上東錢湖大道。屆時(shí)，這里的居民無論是去鄞州公園、鄞州區(qū)政府、南高教園區(qū)，還是去東錢湖景區(qū)，都可以在鄞縣大道之外有新的便捷選擇。

　　同時(shí)，片區(qū)東南側(cè)的鄞州大道，規(guī)劃中往西接通現(xiàn)狀鄞州大道、往北則接通福慶路；借這條路，片區(qū)內(nèi)的居民往西可一路直達(dá)南部商務(wù)區(qū)，往北則直通東部新城、寧波新行政中心。同時(shí)，鄞州大道往南還連通繞城高速云龍出口，片區(qū)居民上繞城高速或借云龍出口上象山港大橋連接線到象山只要20分鐘。

　　值得一提的是，目前鄞州區(qū)軌道交通規(guī)劃目前還處于方案比較階段，沒有確定最終線網(wǎng)，但根據(jù)提供的2種方案，該區(qū)域均設(shè)置了下應(yīng)站，也就是4號(hào)線與5號(hào)線的換乘站，這將大大有利于當(dāng)?shù)鼐用癯鲂小?/p>