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　　寧波市建委日前下發(fā)《關(guān)于印發(fā)房屋過戶物業(yè)服務(wù)費用結(jié)算清單(試行樣表)的通知》，明確從今年12月1日起，凡住宅小區(qū)房屋過戶時，雙方當事人對物業(yè)服務(wù)費的結(jié)算情況需作明確約定，并在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時，房屋出售人應(yīng)填寫《物業(yè)服務(wù)費用結(jié)算清單》，并與辦理房屋過戶相關(guān)資料一并提交。這意味著，如果出售人沒有結(jié)清所欠物業(yè)費，該住宅將不能過戶。

　　清理無理拖欠物業(yè)費一直是物業(yè)管理中的一大難題。為維護廣大業(yè)主及物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，今年出臺并實施的《寧波市住宅小區(qū)物業(yè)管理條例》明確物業(yè)產(chǎn)權(quán)過戶時，雙方當事人對物業(yè)服務(wù)費的結(jié)算情況作出約定，從產(chǎn)權(quán)過戶上控制少數(shù)人無理欠費的問題。

　　通知指出，填寫《物業(yè)服務(wù)費結(jié)算清單》表格時，對實施物業(yè)管理的住宅，《表格》應(yīng)由物業(yè)服務(wù)企業(yè)證明、蓋章，對物業(yè)服務(wù)費用已約定清楚的或房屋出售人沒有物業(yè)服務(wù)費用債務(wù)遺留問題的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在2個工作日內(nèi)予以證明；對沒有實施物業(yè)管理的住宅，《表格》應(yīng)由社區(qū)居委會出具證明。

　　據(jù)悉，今年8月1日起，鄞州區(qū)已率先實施出具《物業(yè)服務(wù)費用結(jié)算清單》才可辦過戶的規(guī)定。