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    作為樓市調(diào)控新“國八條”出臺后首月的2月份，寧波住房價格走勢基本“穩(wěn)”字當(dāng)頭。國家統(tǒng)計(jì)局昨天發(fā)布的二月份全國70個大中城市房價漲幅數(shù)據(jù)顯示，當(dāng)月寧波新建商品住宅銷售價格環(huán)比1月份小漲0.5%、同比去年同期漲幅為4.3%，而二手住宅成交價格環(huán)比微跌0.1%、同比跌2.9%。

　　值得關(guān)注的是，在國家統(tǒng)計(jì)局此次公布的房價漲幅數(shù)據(jù)中，第一次出現(xiàn)了按住宅面積細(xì)分的價格信息。在新建商品住宅方面，其中面積在90平方米以下的房源，二月環(huán)比價格漲幅為1.7%、同比漲幅6.2%；面積大于90平方米、小于144平方米的這類房源售價，環(huán)比漲0.6%、同比漲4.4%；面積超過144平方米的非普通商品住宅，環(huán)比價格則小跌了0.1%、同比漲3.6%。

　　在二手住宅方面，其中面積在90平方米以下的房源，上月成交價環(huán)比跌0.2%、同比跌3%；面積90平方米—144平方米的房源，成交價環(huán)比持平、同比跌2.9%；面積在144平方米以上的房源，成交價環(huán)比跌0.1%、同比跌2.8%。

　　據(jù)介紹，目前市區(qū)在售樓盤中，按揭每套優(yōu)惠五六萬元或給予9.8折、9.7折折扣等的促銷已非常普遍。部分大套型房源，其一次性付款的優(yōu)惠額度甚至達(dá)到二三十萬元。“接下來兩、三個月會是新開樓盤比較集中的一個時間段，預(yù)計(jì)這些新盤開出來后，整體房價松動的跡象會更加明顯�！蹦撤慨a(chǎn)公司營銷負(fù)責(zé)人這樣判斷。

　　而在二手住宅市場，房東調(diào)低掛牌價、在和買方討價還價時讓步幾萬元的現(xiàn)象，中介人士稱已經(jīng)比較明顯�！胺繓|如果還‘咬死’價格，或者拒不承擔(dān)一部分營業(yè)稅，那這樣的房子想成交基本沒有可能�！币晃环慨a(chǎn)中介業(yè)務(wù)員告訴記者，事實(shí)上，現(xiàn)在即便房東愿意讓價，肯買的人也不多——“除非價格低于市價5%—10%�！�