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    這兩天，有關(guān)樓市的新聞分外搶眼：北京單價過7萬，南京深夜"搶樓"，杭州樓市瘋漲！一個個消息如同暑熱，一浪高過一浪。中國的通貨膨脹真的到來了嗎？老百姓手中的錢真的要大幅度貶值嗎？這種恐慌越來越大地在民間傳遞。應(yīng)當(dāng)說，這不是一個令人樂觀的信號。

    記得似乎僅僅只有幾個月前，當(dāng)世界金融危機(jī)剛剛波及到我們的出口產(chǎn)業(yè)時，當(dāng)這種波及剛剛影響到所謂上下游對原材料價格的一點波動時，狼來了叫聲便此伏彼起，房地產(chǎn)商剛剛停工幾天，馬上就有人大呼要救樓市，盡管在今年初，京滬兩市高級首長不約而同在“兩會”期間還與代表們同仇敵愾痛斥高房價，但各種對樓市的救市政策便接連推出，特別是貸款一下大大放開，這種效應(yīng)如今已迅速體現(xiàn)。不過，面對今日房價的如此瘋漲，官方卻還在放風(fēng)“適度的貨幣寬松政策不變”。這就令人費(fèi)解了。

    誠如浙江大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長趙杭生指出的那樣：流動性已然泛濫，原材料價格悄然回升，嗅覺異常敏銳的溫州人首先想到的就是讓自己的資金進(jìn)入房地產(chǎn)這個無論何種時候都最為安全的“避風(fēng)港”。與樓市有限的下挫相比，貨幣無限制的貶值更讓他們覺得害怕。

    按照這位專家所言，中國的通貨膨脹真的到來了。“高房價”就真實地提示著流動性過剩。中國銀行浙江分行的一位風(fēng)險管理經(jīng)理說得有道理：目前金融危機(jī)繼續(xù)蔓延，內(nèi)需外需沒有明顯轉(zhuǎn)機(jī)，民營資本對實體經(jīng)濟(jì)的投資肯定會非常謹(jǐn)慎，當(dāng)通脹成為一個普遍預(yù)期后，風(fēng)險意識極強(qiáng)的浙江民營資本如此急切地選擇投資樓市也可以理解。同時這可視為一季度寬松貨幣政策的滯后反應(yīng)。既然是癥斷為“滯后反應(yīng)”，為何卻仍沒有亡羊補(bǔ)牢之舉？同樣令人費(fèi)解。

    特別是看了《經(jīng)濟(jì)參考報》以下的報道，更加感到這種亂象的可怕：

    一個多月前還在打折促銷的房產(chǎn)商們?nèi)∠�了所有促銷優(yōu)惠，價格迅速被拉升到歷史最高水平。杭州濱江房產(chǎn)公司在城西開發(fā)的一個樓盤在去年開盤時均價約1.5萬元/平方米，最低1.2萬元/平方米，今年二季度被迅速拉升到2萬元/平方米左右。位于杭州城區(qū)邊緣的樓盤西城美墅，去年底內(nèi)部員工還能拿到8000元/平方米左右的價格，現(xiàn)在一下子漲到了1.2萬元至1.5萬元/平方米。

    投資客的大批出現(xiàn)讓房地產(chǎn)開發(fā)商始料不及。位于杭州濱江新區(qū)的樓盤藍(lán)色錢江，前來買房的幾乎全是溫州人，售樓小姐形容他們“一不看房，二不問面積，三不管戶型，只要有房就下單，一買就是一個單元，有的一下可以買下三十幾套。”一名遠(yuǎn)在西班牙的溫州人居然一個電話就買下兩套價值1000多萬元的遠(yuǎn)郊排屋。 韓偉軍說，刺激投資客抄底樓市的主要原因，除了樓市價格下調(diào)、購房稅費(fèi)從房價的10%下調(diào)至1%

    以外，寬松的貨幣政策對投機(jī)資金非常有誘惑力。據(jù)了解，以一套100萬元房產(chǎn)首付20萬元計算，今年與去年相比不僅首付可以省下20萬元，每個月還可以少付給銀行將近1000多元。

    在杭州下沙、濱江等新區(qū)，許多樓盤都是在一兩天里銷售一空，2007年底消失的房產(chǎn)公司銷售部門口連夜排隊的景象又重新出現(xiàn)。綠城房產(chǎn)開發(fā)的一個樓盤，兩天之內(nèi)售完，回收資金20億元。對房地產(chǎn)開發(fā)商來說，這回籠的究竟是投資的購地蓋房“資金”，還是天上掉下的暴利呢？

    “寬松的貨幣政策對投機(jī)資金非常有誘惑力”，如果我們的政策是這樣制定的話，那下面還將會出現(xiàn)什么樣的情景呢？的確令廣大群眾擔(dān)憂。