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  文鼎苑、萬家花城等小區(qū)的業(yè)主最近為一個消息激動起來，附近余杭塘河路旁的沃爾瑪?shù)恼信埔呀?jīng)掛了出來，家門口這個大超市終于有動靜了。

  昨天，杭州印象城的相關(guān)負(fù)責(zé)人證實，位于余杭塘河路附近的杭州印象城有望在12月23日開始試營業(yè)，作為主力商家的沃爾瑪購物廣場，有望同時開張。

  隨著沃爾瑪?shù)倪M駐，城西商圈的熱度迅速升溫。同時撩動人心的還有來自城西銀泰購物中心的消息，據(jù)相關(guān)渠道消息，這個建筑面積為40萬平方米的大型商業(yè)綜合體將在年底前開工，此外，位于莫干山路與金家渡路交界處，親親家園旁的麥德龍杭州第二家店也將開出。
 
  5年后銀泰開店傳言確認(rèn)

  從2004年開始，城西就已經(jīng)傳出將開出銀泰、沃爾瑪、歐尚等大型超市的消息。作為杭州高檔住宅較早出現(xiàn)的區(qū)域，城西的居住氛圍濃厚。隨著居住密度不斷加大，商業(yè)配套不完善的短板也凸顯出來。到了2005年，城西銀泰、沃爾瑪、富強商業(yè)廣場的規(guī)劃全部展現(xiàn)，因為這三大商業(yè)項目都集中在城西豐潭路和余杭塘河一帶，有人開始預(yù)言這里將成為城西的商業(yè)中心。附近的一些房產(chǎn)項目早已將家門口將有銀泰、沃爾瑪作為賣點，寫入廣告和樓書之中。

  家住政苑紫金文苑的陳女士說，目前小區(qū)附近只有一個世紀(jì)聯(lián)華超市的社區(qū)店和一個農(nóng)貿(mào)市場，離最近的一個購物中心西城廣場也有數(shù)公里的路程，很不方便。她曾經(jīng)看到附近路邊立起的巨大房產(chǎn)廣告牌，說銀泰城西店就在家門口，陳女士想，如果真能開出，生活能方便不少。

  與城西居民的期待相比，商業(yè)項目的進展卻是遲遲不定，計劃一改再改。在2004年下半年傳出的消息中，城西銀泰將是具有10萬平方米體量的大型購物中心，而這個規(guī)�，F(xiàn)在已經(jīng)被翻新：根據(jù)相關(guān)消息，有望在年底開工的城西銀泰將是擁有40萬平方米建筑面積的大型商貿(mào)綜合體，集合了購物、寫字樓、酒店等多個項目。不過，因為體量巨大，項目名稱到目前還沒有定好，之前曾經(jīng)使用的“銀泰天地”已經(jīng)被否決，因為與其他城市的“銀泰天地”項目相比，城西銀泰的體量已經(jīng)遠遠超出。

  根據(jù)最新的計劃，相鄰的富強商業(yè)廣場也被并入城西銀泰項目，之前曾有消息稱杭州歐尚超市二店將進入富強商業(yè)廣場，目前這個計劃已被暫時擱置。
 
  杭州印象城下月開業(yè)

  作為先行者的沃爾瑪城西店開業(yè)也是一波三折。西湖區(qū)文新街道辦事處的有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，沃爾瑪原本要在今年5月開出，而作為主要入口的余杭塘河路（古墩路到豐潭路之間）的拆遷沒有解決，延遲了開業(yè)時間。現(xiàn)在做了臨時變通，從古墩路開一條便道通往印象城。目前，印象城和沃爾瑪都在加緊趕工，爭取在12月23日如期開出。杭州印象城相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，杭州印象城的總建筑面積為5.8萬平方米，定位為社區(qū)型購物中心，聚集了購物、餐飲、休閑、娛樂等消費內(nèi)容，輻射半徑為2公里。外婆家、神采飛揚、肯德基、第二樂章、mathercare、拉夏貝爾、絲芙蘭也將同時開出。沃爾瑪超市將位于印象城的三樓、四樓，建筑面積1萬多平方米，體量與城北東新園店相當(dāng)，定位都是購物廣場。

  同樣位于城西的麥德龍超市定于12月10日開出。
 
  城西住宅、商鋪提前漲價

  因為這些商業(yè)項目即將開出，周邊的住宅、商鋪已經(jīng)提前漲價了。

  劉先生擁有一套親親家園120平方米的住宅，幾個月前，他與人簽訂了賣房協(xié)議，將住宅以1.1萬元/平方米的價格售出，但對方要到明年才能付款。最近得知附近麥德龍超市將開出的消息后，他在網(wǎng)上掛出了1.3萬元/平方米，當(dāng)天晚上就有人聯(lián)系他表示愿意購買，劉先生算了一下，即使是賠償違約金，他還是有賺頭。中原地產(chǎn)市場部的荊海燕說，沃爾瑪周邊房產(chǎn)今年漲幅很大，以文鼎苑為例，年初掛牌價1.5萬元/平方米左右，在上周的成交價達到了2.5萬元/平方米，雖然有大勢的帶動，但沃爾瑪將開出也是推動房價上漲的主要原因之一。

  大型商業(yè)項目開出的消息對商鋪租金帶動更明顯。中原地產(chǎn)市場部負(fù)責(zé)商業(yè)地產(chǎn)的梁靜斯介紹，因為遠離市中心，萍水東路的商鋪原本不是業(yè)內(nèi)重點關(guān)注的對象，租金原本在1元/天·平方米左右，最近幾個月價格猛漲，掛牌價已經(jīng)飆升到了3元-5元/天·平方米。