色国语普通话对白视频­_国产偷∨国产偷∨精品视频­_无码中文367中文无码­_最新在线国产网站青涩­_尤物视频在线观看网站

　　投資不了住宅，就關(guān)注一下商鋪吧，說不定能掘來另一桶金。

　　外地投資客大量撤退，住宅成交量直線下滑，史上最冷清人居展慘淡落幕之后，杭州樓市何去何從？是不是房產(chǎn)投資客就此一蹶不振了？

　　隨著“二套房首付50%”、“貸款利率上調(diào)”等一系列調(diào)控政策的密集發(fā)布，樓市正經(jīng)歷由宏觀政策緊縮所引起的市場(chǎng)觀望情緒加重的情形。不難發(fā)現(xiàn)，這些政策只是針對(duì)住宅市場(chǎng)，也就是說住宅之外的商業(yè)地產(chǎn)不會(huì)受到任何影響。因此，專家普遍認(rèn)為，在這樣的情況下，商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展將迎來新的機(jī)遇。

　　商鋪和商住兩用物業(yè)需求超四成

　　剛剛新鮮出爐的動(dòng)力地產(chǎn)機(jī)構(gòu)人居展調(diào)研數(shù)據(jù)顯示，在商業(yè)物業(yè)消費(fèi)者中，41%的消費(fèi)者選擇商鋪?zhàn)鳛橥顿Y物業(yè)，43%更青睞商住兩用物業(yè)，投資寫字樓的消費(fèi)者比重為10%。

　　或許敏銳的投資者也已嗅出了此種情況下商業(yè)地產(chǎn)存在的巨大潛力，近日杭城樓市一掃陰霾，主城區(qū)迎來預(yù)定暴增。

　　據(jù)杭州透明售房網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，5月23日，杭州房地產(chǎn)預(yù)訂134套，成交76套，成交均價(jià)12307元/平米，預(yù)訂大幅增加，成交量也比22日有所增加，湘湖美地僅預(yù)訂12套，進(jìn)入清盤階段的濱江區(qū)東方郡商鋪房源卻一下子預(yù)訂了69套住宅，而白鷺郡東預(yù)訂23套。

　　濱江或可成商業(yè)房產(chǎn)投資潛力地

　　在動(dòng)力地產(chǎn)機(jī)構(gòu)人居展調(diào)研數(shù)據(jù)中還顯示，目前杭州具競爭力的商圈主要集中在市中心幾個(gè)區(qū)域，例如武林商圈、慶春商圈、吳山商圈、黃龍商圈等，而其他區(qū)域發(fā)展不夠成熟，業(yè)態(tài)不夠完整，尤其是濱江、錢江新城這些區(qū)域，商業(yè)配套設(shè)施嚴(yán)重不足。

    東方郡售樓部出示的資料顯示，欣盛·東方郡一期共69套，位于江漢路及春曉路南段，2萬多元至3萬多元的價(jià)格基本認(rèn)購?fù)�，下一�?月開，春曉路北段200方以上；二期位于春曉路兩側(cè)，為區(qū)域內(nèi)僅有的對(duì)街商鋪，也是總戶數(shù)3000余戶的東方郡東西兩區(qū)出入口所在地，更與區(qū)域內(nèi)唯一的東方郡特別規(guī)劃的獨(dú)立餐飲商鋪緊緊為鄰。該樓盤一期的成交客戶以本地居多，一大亮點(diǎn)是有外籍客戶，他們普遍看好這一帶的發(fā)展和前景，喜歡大面積商鋪，準(zhǔn)備去引入好的品牌長期持有。