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    商業(yè)地產(chǎn)已經(jīng)成為樓市“吸金石”了嗎？

    現(xiàn)在能不能投資商業(yè)地產(chǎn)？

    投資怎樣的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)小、收益高？

    近期，身邊總有不少朋友都在向我咨詢這類問題，商業(yè)地產(chǎn)的火熱程度可見一斑。

    當(dāng)然，不可否認(rèn)，對(duì)于商業(yè)地產(chǎn)而言，不期然地迎來了革命性的一年。這也許是因?yàn)闃鞘行抡�的出臺(tái),也許是因?yàn)槲覈�商業(yè)地產(chǎn)本身的迅猛發(fā)展�？傊�，2010年，商業(yè)地產(chǎn)成為了備受關(guān)注的焦點(diǎn)。不僅有人說2010年商業(yè)地產(chǎn)的春天來臨，與此同時(shí),還有許多品牌房企轉(zhuǎn)投商業(yè)地產(chǎn),或加大公司對(duì)商業(yè)地產(chǎn)上的投入比例。所以，在通脹之下，人們把目光轉(zhuǎn)向商業(yè)地產(chǎn)也是件很自然的事情。

    雖然說，隨著城市化進(jìn)程的發(fā)展,住宅發(fā)展到一定程度時(shí),對(duì)商業(yè)地產(chǎn)就有了一定需求,目前,發(fā)展商業(yè)地產(chǎn)似乎成了趨勢(shì)。只是，需要提醒的是，相比住宅地產(chǎn)而言,商業(yè)地產(chǎn)受到國家宏觀經(jīng)濟(jì)的影響會(huì)更加直接、更加明顯一些。目前，受房產(chǎn)新政的出臺(tái),對(duì)房地產(chǎn)住宅市場(chǎng)的投機(jī)炒作之風(fēng)產(chǎn)生了明顯抑制作用,因?yàn)樵谑赘侗壤�調(diào)整后,投資住宅的條件與投資商業(yè)地產(chǎn)的條件已經(jīng)基本相當(dāng)了，投資置業(yè)方向開始向商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)移。只是，伴隨資金的大量涌入，商業(yè)地產(chǎn)的投資市場(chǎng)也有可能出現(xiàn)泡沫，一旦泡沫破裂，受傷的還是普通投資者。

    所以，需要提醒正對(duì)商業(yè)地產(chǎn)充滿幻想的投資者們一句：商鋪商鋪，是先有商后有鋪，先有商業(yè)后有商業(yè)地產(chǎn)。你要投資一間商鋪時(shí)，必須先去考察周圍的商業(yè)氛圍，只有商圈成熟了，才可能誕生好鋪。