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5年后,浙江高端酒店數(shù)預(yù)計(jì)將翻倍
- 杭州寫字樓網(wǎng)
- 2011/6/14 13:36:27
導(dǎo)讀: 據(jù)浙江省旅游行業(yè)主管部門一位業(yè)內(nèi)人士介紹,目前,全省在建和籌建的四五星酒店超過兩百家,而目前省內(nèi)已經(jīng)掛四星和五星的酒店總共也就225家,“酒店的建設(shè)周期一般是3年,5年后,全省的高端酒店數(shù)量很可能翻倍
據(jù)浙江省旅游行業(yè)主管部門一位業(yè)內(nèi)人士介紹,目前,全省在建和籌建的四五星酒店超過兩百家,而目前省內(nèi)已經(jīng)掛四星和五星的酒店總共也就225家,“酒店的建設(shè)周期一般是3年,5年后,全省的高端酒店數(shù)量很可能翻倍。”雖然尚無具體的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù),但是這其中,三四線城市占到的比例相當(dāng)之高。
除了旅游市場升溫這個(gè)原因,上述業(yè)內(nèi)人士表示,政府鼓勵(lì)和房地產(chǎn)開發(fā)也是重要的推動(dòng)力。“不少地方政府為了增加稅收、擴(kuò)大就業(yè)、改善投資環(huán)境、提高城市知名度,會(huì)鼓勵(lì)建造高端酒店,甚至要求開發(fā)商在拿地時(shí),需要建造一個(gè)高端酒店作為配套。”
而此舉對于開發(fā)商來說正中下懷。“如果一家開發(fā)商建造樓盤掙了10個(gè)億,那么要交33%的所得稅。但他可以通過造高端酒店,把這筆所得稅轉(zhuǎn)移掉。因?yàn)榫频陮儆谂涮自O(shè)施,而非銷售項(xiàng)目,建造費(fèi)用可以計(jì)入成本。等到幾年以后,開發(fā)商可以再考慮將酒店賣掉套利。”
目前來說,高端酒店的市場需求仍然很旺盛,但隨著數(shù)量的激增,業(yè)內(nèi)也擔(dān)心市場會(huì)很快進(jìn)入飽和狀態(tài)。
關(guān)鍵詞:高端酒店,金融地產(chǎn)
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