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    今年前三季度，北京甲級(jí)寫字樓新增供應(yīng)只有9.8萬(wàn)平方米，市場(chǎng)吸納面積達(dá)到61萬(wàn)平方米。由于供不應(yīng)求，北京甲級(jí)寫字樓的租金水平已達(dá)每月每平方米226.93元，同比增長(zhǎng)41.2%，空置率降至4.7%的新低。

　　戴德梁行10月11日日發(fā)布的季報(bào)顯示，隨著三季度西單時(shí)代廣場(chǎng)和第五廣場(chǎng)均被企業(yè)整體收購(gòu)自用，全市甲級(jí)寫字樓供應(yīng)面積減少至647萬(wàn)平方米。由于2011年度北京甲級(jí)寫字樓新增項(xiàng)目屈指可數(shù)，供應(yīng)少、需求大的供需矛盾日益突出。內(nèi)、外資企業(yè)對(duì)地理位置具有優(yōu)勢(shì)，設(shè)施完備的甲級(jí)寫字樓都表現(xiàn)出強(qiáng)勁的租賃需求，金融、能源行業(yè)的企業(yè)成為主要成交客戶。

　　甲級(jí)寫字樓平均租金水平快速增長(zhǎng)，目前達(dá)每月每平方米226.93元，同比去年增長(zhǎng)41.2%。同時(shí)，甲級(jí)寫字樓的空置率降至新低，達(dá)4.7%，同比下降12個(gè)百分點(diǎn)。平均銷售價(jià)格達(dá)每平方米4.7萬(wàn)元。