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    城市綜合體陸續(xù)入市，寫字樓投資升溫。上周，東莞寫字樓成交69套，成交量引人注目。業(yè)內(nèi)人士表示，隨著東莞城市綜合體陸續(xù)上市，投資客也逐漸入市，東莞寫字樓成交量也水漲船高。

    隨著東莞幾大綜合體入市，東莞寫字樓投資升溫。東莞中原研究部監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，上周寫字樓成交69套，成交面積高達2.58萬平方米。近3周來，東莞寫字樓成交逐漸升溫，從前兩周的9套、1420平方米，13套、1999平方米再到上周的69套、25841平方米，寫字樓成交明顯放量。截至2月26日，2月份東莞寫字樓成交29260平方米，環(huán)比1月份的6354平方米大增3.6倍，也是2011年1月份以來的月度最高水平。

    據(jù)東莞中原地產(chǎn)策略總監(jiān)車德銳介紹，近期寫字樓簽約數(shù)量往上走，來訪客戶增多，有意向購買者也增加了不少。

    住宅投資降溫，寫字樓、商鋪、別墅等大宗投資升溫，業(yè)內(nèi)人士認為，市場上的投資資金還是很充裕的，但是由于樓市政策調(diào)控影響，住宅投資近兩年來不斷降溫，從而投資資金轉向寫字樓、商鋪、別墅等大型投資市場，特別是大投資客需要尋找一個新的投資渠道。

    東莞中原地產(chǎn)研究部表示，一方面，近兩年來住宅市場持續(xù)受到調(diào)控，一些投資客將資金投向商業(yè)地產(chǎn)、寫字樓等商業(yè)物業(yè)受到青睞。另一方面，隨著東莞城市化的深入推進，將催生更多的辦公需求。