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    口述：傅女士，年齡：46歲；文化：高中，；職業(yè)：超市經(jīng)理；擁有物業(yè)：一套商鋪；投資理念：投資商鋪要長遠規(guī)劃。

    最近起了買商鋪的念頭。從前幾天的家庭聚會得知，我的很多親戚都買了商鋪并收獲頗豐，這讓我受到啟發(fā)。我詢問了親戚買商鋪的經(jīng)驗和注意事項后，想到我家附近桃浦新村周圍的商鋪，遂找到了21世紀不動產(chǎn)上海桃浦新村店。

    21世紀不動產(chǎn)分行經(jīng)理楊明給我詳細介紹了周邊商鋪的售價、位置以及租金。例如百麗路上恒達休閑廣場的商鋪，緊鄰軌道交通11號線桃浦新村站出口。目前售價在2萬-3萬元/平方米，面積150平方米，租金是6元/平方米/天，投資回報率達4%-6%。楊明還向我介紹了附近位于武夷路的利肯購物廣場，其租金是5元/平方米/天。據(jù)楊明說，雖然利肯購物廣場的租金比恒達休閑廣場低，但利肯購物廣場的前方有個花園，將其擋住，所以失去了很多客源。另外位于百麗路上的沿街商鋪的租金也在5元/平方米/天左右。

    我再三考量，決定購買恒達休閑廣場的商鋪。另外，桃浦新村周邊的商業(yè)氛圍也逐步成熟，位于百麗路上的世紀聯(lián)華，以及附近的學校、居民區(qū)，都可以為商場帶來不錯的人流量。更重要的是，該商鋪的價格在我的預算之內(nèi)。楊明告訴我，如果現(xiàn)在要買這邊的商鋪，就要做好長遠規(guī)劃，因為加上稅后總價比較高，從目前的投資回報率來看，要達到10%左右估計要好幾年，不過我已有了做長遠規(guī)劃的準備。因此很快我就買下一套恒達休閑廣場的商鋪。