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    面對當今市場，有眼光的投資者早已改投換腦，轉向寫字樓投資。首先，寫字樓的造價比住宅高，所以敏銳的投資者很快就會嗅出寫字樓的升值潛力。其次，投資回報高，第三，市場需求強勁，空置率低。近幾年濟南各區(qū)寫字樓租賃率普遍在90%以上。所以無論從物業(yè)價值、投資回報、投資風險上看，寫字樓無疑是房地產的下一座金礦。

　　而其“金礦”價值在很大程度上取決于區(qū)位和地段價值，好的寫字樓一般位于城市商務中心或商業(yè)聚集區(qū)，交通便利、商務氛圍濃厚是寫字樓價值的重要支撐。

   金融地王商務領袖

　　魏家莊是濟南市政府重點打造的核心區(qū)域，規(guī)劃建設“兩縱三橫”布局，該區(qū)域已是眾多國際企業(yè)和濟南企業(yè)爭相占據的辦公高地。據悉，落戶轄區(qū)的總部企業(yè)已達60余家，其中有世界500強投資的企業(yè)22家，進一步凸顯了市中區(qū)總部匯聚之勢。

　　萬達中心正是鼎立于濟南金融商務中心區(qū)核心龍頭位置，享有超強輻射力。項目周邊3公里內5家省市級醫(yī)院，8所重點學校，11處寫字樓，19家金融機構。擁有三橫三縱立體式交通組織，道路交通非常便利，30余條公交線——即迅速到達城市各個區(qū)域，距離濟南著名景點大明湖、趵突泉——約1公里，距離火車站——約1公里，距離長途汽車站——約3公里，距離飛機場——約30分鐘……

　　在濟南政府金融規(guī)劃的宏偉藍圖中，萬達中心與其互補，成為濟南最具國際化的商務核心，更具備絕好的地段、交通、配套等諸多優(yōu)勢。

　　大交通提升商務價值

　　一個城市的交通順暢程度反映了城市文明的腳步，而一座寫字樓的交通狀況則關系著入駐企業(yè)的效率和發(fā)展速度，在企業(yè)選址的因素中，交通流線越來越擁有更重要的權重。

　　事實證明，萬達中心寫字樓是不錯的投資產品。尤其是交通繁華之地的萬達寫字樓物業(yè)，更是絕好的選擇。因其所在的大觀園地區(qū)，交通就意味著出行的速度和辦事的效率，而扎根在此的寫字樓產品一定是投資者和企業(yè)家追捧的對象。