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    甲級辦公樓租賃市場近期表現(xiàn)活躍。根據(jù)中原地產(chǎn)統(tǒng)計，今年5月，本市甲級辦公樓租金繼續(xù)小幅上揚，站穩(wěn)8元/平方米/天，空置率也大幅回落。

    上海中原研究咨詢部總監(jiān)宋會雍表示，今年預(yù)計將有百萬平方米甲級辦公樓上市，這將沖擊現(xiàn)有租賃供求結(jié)構(gòu)，下半年租賃市場走勢不容樂觀。

    辦公樓租金普漲

    統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，今年5月，本市甲級辦公樓平均租金為8.09元/平方米/天，較4月小幅上漲0.71%。

    全部區(qū)域租金均出現(xiàn)不同程度上漲。其中，小陸家嘴商務(wù)區(qū)租金依然是全市最高，達到8.78元/平方米/天；南京西路商務(wù)區(qū)緊隨小陸家嘴之后，達到8.74元/平方米/天；淮海中路商務(wù)區(qū)租金水平也處于較高水平，5月租金達到8.58元/平方米/天；人民廣場和虹橋開發(fā)區(qū)的租金環(huán)比上漲幅度較大，均超過1.5%，兩商務(wù)區(qū)5月租金分別為7.72元/平方米/天和6.27元/平方米/天；徐家匯商務(wù)區(qū)辦公樓5月租金環(huán)比上漲0.83%，達到6.65元/平方米/天。

    空置率顯著回落

    今年5月，本市甲級辦公樓空置率為9.57%，環(huán)比4月有顯著回落。原因是受經(jīng)濟增長預(yù)期影響，各企業(yè)以及新興公司對辦公空間需求有所提升。

    從各區(qū)表現(xiàn)來看，所有區(qū)域空置率都出現(xiàn)下滑。其中，人民廣場和徐家匯商務(wù)區(qū)辦公樓空置率下滑較快，雙雙落入10%以內(nèi)，5月空置率分別為9.77%和9.66%；空置率相對較低的依然是淮海中路商務(wù)區(qū)、南京西路商務(wù)區(qū)和小陸家嘴商務(wù)區(qū)，空置率分別為9.45%、9.46%和9.60%；虹橋開發(fā)區(qū)受到大虹橋核心區(qū)開工等利好提振，區(qū)域辦公樓空置率較4月也有所下滑，為9.57%。未來隨著虹橋商務(wù)區(qū)建設(shè)的持續(xù)進行，該區(qū)域空置率有望繼續(xù)下滑。