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　　仲量聯(lián)行三季度報(bào)告指出，三季度，上海甲級(jí)辦公樓的平均租金保持在9元/平方米/天，環(huán)比（比上季度）上升0.2%。其中，浦西9.2元/平方米/天，環(huán)比下降0.4%；浦東8.8元/平方米/天，環(huán)比上升1%。

　　“為應(yīng)對(duì)中國及海外國家經(jīng)濟(jì)放緩的預(yù)期，企業(yè)對(duì)辦公樓的租賃需求有所減弱。但核心區(qū)域內(nèi)的有限供應(yīng)仍然讓業(yè)主保有議價(jià)能力。”仲量聯(lián)行上海董事總經(jīng)理顧東尼說。

　　仲量聯(lián)行浦東商業(yè)部總監(jiān)張靜認(rèn)為，在對(duì)全球經(jīng)濟(jì)的信心恢復(fù)之前，大部分跨國企業(yè)在搬遷或擴(kuò)張等決策上持謹(jǐn)慎態(tài)度，預(yù)計(jì)至2013年上半年需求都將放緩。短期內(nèi)，需求將主要來自零售及醫(yī)藥等對(duì)中國市場擴(kuò)張持樂觀態(tài)度的行業(yè)。

　　另據(jù)初步數(shù)據(jù)，大宗商業(yè)地產(chǎn)成交額從第二季度的127億元下降至三季度的70億元。“盡管市場整體需求放緩，但相比歐美投資者的小心謹(jǐn)慎，亞洲投資者仍相對(duì)活躍。其中，來自新加坡和中國香港的投資者仍對(duì)上海表現(xiàn)出強(qiáng)烈的關(guān)注。”仲量聯(lián)行上海投資部總監(jiān)李凌說。