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　　10月8日，中國房產(chǎn)信息集團(tuán)發(fā)給記者的郵件顯示，9月開發(fā)商推盤意愿明顯提升，環(huán)比8月出現(xiàn)72%的上漲，但成交僅53.8萬平方米，僅次于2008年9月歷史同期最低水平。

　　數(shù)據(jù)顯示，9月開發(fā)商推盤意愿明顯提升，致使供應(yīng)量激增至119萬平方米，環(huán)比8月出現(xiàn)72%的上漲。但是由于市場的大幅降價(jià)的氣氛并未形成，小幅降價(jià)雖然普遍存在但不足以打破市場觀望情緒，因此，成交量自今年5月以來出現(xiàn)連續(xù)5個(gè)月的下降，9月份成交53.8萬平方米，環(huán)比下降7%，同比下降59%，僅次于2008年9月48.8萬平方米的歷史同期最低水平。整體成交均價(jià)穩(wěn)中有升，9月均價(jià)22686元/平方米，環(huán)比上漲3.4%，同比上漲5.5%。

　　在剛剛過去的黃金周，樓市成交慘淡，傳統(tǒng)的“金九銀十”未能改變樓市的低迷局面，房價(jià)過快上漲的勢頭受到了初步遏制。同策咨詢研究中心數(shù)據(jù)顯示，上海全市商品房只有4 個(gè)樓盤上市6.85 萬平方米， ；與上周相比下降85%。商品住宅（剔除動(dòng)遷房）供應(yīng)量為4.7 萬平方米，較上周下降85%。商品房共去化6.51 萬方，相比上周下降80%。其中商品住宅（剔除動(dòng)遷房）成交4.47萬平方米，同比下降68%。

　　中國房產(chǎn)信息集團(tuán)研究總監(jiān)薛建雄告訴記者，十一房展會(huì)平淡落幕，更加預(yù)示了10月份的樓市走向，對于買賣雙方市場都已經(jīng)不是依靠簡單的降價(jià)就可以解決的問題，可謂金九不再，銀十難現(xiàn)。

　　商業(yè)地產(chǎn)限貸新規(guī)影響了9月成交量。佑威機(jī)構(gòu)執(zhí)行董事黃志堅(jiān)表示，9月上海商鋪辦公類、商鋪類商業(yè)地產(chǎn)同比和環(huán)比均出現(xiàn)了25%左右的下滑，說明商業(yè)地產(chǎn)的限貸新規(guī)，客觀上收縮了市場流動(dòng)性，即限制了市場的購買力，對成交量還是有相當(dāng)影響的，但影響究竟有多深遠(yuǎn)、有多大，市場能否消化掉這種不利因素，還需要繼續(xù)觀察。