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    據(jù)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì)，2011年，北京商業(yè)地產(chǎn)市場新增供應(yīng)面積437萬平方米，合計(jì)成交150萬平方米，成交金額達(dá)390億元，成交金額同比增長逾三成。

    數(shù)據(jù)顯示，去年北京商業(yè)地產(chǎn)市場新獲得預(yù)售證的項(xiàng)目共79個，新增供給面積共計(jì)436.87萬平方米，供給呈現(xiàn)“前低后高”的走勢，大部分新增商用物業(yè)面積集中在下半年入市，其中7月份的供應(yīng)量達(dá)到年內(nèi)頂點(diǎn)，單月新入市面積高達(dá)136萬平方米。

    2011年北京商業(yè)地產(chǎn)（寫字樓、商鋪）共成交150.12萬平方米，成交總額達(dá)390億元，同比增長34％；成交均價為25871元/平方米，同比略漲7.5％。其中，寫字樓成交近97萬平方米，其余為商鋪。

    土地市場方面，去年北京土地出讓金總額同比銳減587億元，但商用地塊的成交量卻逆勢上漲。據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心的統(tǒng)計(jì)，2011年北京市共成交82幅商用（含商用性質(zhì)）地塊，成交總金額達(dá)734.62億元，同比增長顯著。

    具體來看，朝陽區(qū)CBD中服地塊和崇文門菜市場地塊成為年內(nèi)最受矚目的土地交易，幾宗地的總成交金額達(dá)206.7億元。其中，中服地塊吸引多家金融巨頭聯(lián)合投標(biāo)，而崇菜地塊則創(chuàng)造139.86％的溢價率。大興、豐臺、順義、通州均有地塊以超過100％的高溢價率成交，其中順義一地塊溢價率高達(dá)291.28％。