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   據(jù)某位資深業(yè)內(nèi)人士介紹，去年11月前，北京商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)異�；鸨�，基本一套商業(yè)房背后，有20組意向客戶。與住宅市場(chǎng)大相徑庭。國(guó)際著名商業(yè)地產(chǎn)顧問(wèn)機(jī)構(gòu)世邦魏理仕統(tǒng)計(jì)，2011年上半年北京甲級(jí)寫(xiě)字樓的變動(dòng)數(shù)據(jù)顯示，第二季度租金環(huán)比增長(zhǎng)12.6%，達(dá)到人民幣241元/平方米/月。而CBD及其周邊吸納量最高，租金環(huán)比上漲16.2%，達(dá)到人民幣286.5元/平方米/月。

    除北京外，一些二三線城市商業(yè)地產(chǎn)價(jià)格更出現(xiàn)快速上漲，如西安萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)商鋪價(jià)格甚至漲至15萬(wàn)元/平方米。已逼近北京核心區(qū)域商鋪價(jià)格。高和投資寫(xiě)字樓白皮書(shū)的調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，2011年北京商業(yè)整體供應(yīng)稀缺，尤其是市區(qū)商業(yè)供應(yīng)稀少。2015年底之前，北京寫(xiě)字樓供應(yīng)量非常少�？v觀一線城市，北京未來(lái)的寫(xiě)字樓前景會(huì)非常好。根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的宏觀數(shù)據(jù)，2011年1—11月商業(yè)及辦公樓銷(xiāo)售面積和均價(jià)都在10%以上增長(zhǎng)。辦公樓銷(xiāo)售額整體增長(zhǎng)20%。商業(yè)用房銷(xiāo)售額增長(zhǎng)30%。從數(shù)據(jù)中可以看出大家還是非常看好商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)。未來(lái)一年，商業(yè)地產(chǎn)量?jī)r(jià)齊增，無(wú)論企業(yè)還是個(gè)人投資，都是一個(gè)很好的機(jī)會(huì)。