色国语普通话对白视频­_国产偷∨国产偷∨精品视频­_无码中文367中文无码­_最新在线国产网站青涩­_尤物视频在线观看网站

    想進寫字樓，先交買路錢！

    在城市光網(wǎng)的鋪設(shè)過程中，部分物業(yè)橫加阻攔，運營商啞巴吃黃連般有苦難訴。

    記者日前從運營商處獨家獲得一份內(nèi)部報告顯示，光網(wǎng)改造過程中，大部分樓宇需收取每線150元左右的“施工配合費”，在淮海中路某寫字樓，物業(yè)“獅子大開口”，進場費居然高達(dá)一線2000余元。用戶也被強迫繳納幾百元到千余元不等的一次性“光纖服務(wù)費”。

    “相關(guān)部門已承諾年內(nèi)出臺進場費相關(guān)指導(dǎo)意見，但至今無半點消息。”業(yè)內(nèi)人士呼吁，在寬帶提速已上升為國家戰(zhàn)略的當(dāng)下，配套標(biāo)準(zhǔn)的“不給力”已成一大軟肋。

    物業(yè)喊出幾十萬天價買路錢

    550萬光網(wǎng)覆蓋、170萬申城市民光纖入戶，作為國內(nèi)“光網(wǎng)第一城”的上海，卻依舊在某些角落充斥著不和諧音，令運營商有苦難言。

    根據(jù)記者取得的一份運營商內(nèi)部報告，在其西區(qū)的光網(wǎng)改造中，樓宇物業(yè)開口收取“買路錢”幾乎已成家常便飯。“大部分樓宇收取的進場費為每線150元，甚至向樓內(nèi)用戶收取500元到1000元的服務(wù)費。”該大區(qū)負(fù)責(zé)人向記者透露，一“線”通常代表一家用戶，按平均每個寫字樓內(nèi)100線—200線計算，每付一筆進場費就需要二三十萬元。

    根據(jù)名單，記者看到兆豐世貿(mào)大廈、迎龍大廈、新虹橋大廈等近十家樓宇的名字赫然在列。根據(jù)當(dāng)時情形，兆豐世貿(mào)大廈樓內(nèi)可遷移寬帶數(shù)為110線，物業(yè)要求向用戶收取每線1000元的服務(wù)費；迎龍大廈雖然僅20線可遷移用戶，但收費根據(jù)樓層卻高達(dá)1000元—3000元不等，樓內(nèi)商戶不愿掏錢埋單。某知名購物中心物業(yè)經(jīng)理竟要求需平移用戶一次性支付6000元、或每月支付400元“管道占用費”才允許施工，嚇退工作人員。

    “某些物業(yè)強行收取施工費，動輒好幾萬元，實在是莫名其妙。”一位一線技術(shù)人員告訴記者，光纖進樓通常只需在底樓布線間里搭個管線就行，既不用穿墻鑿壁，也不用挖地動土，“不知道物業(yè)收這費到底干嘛的”。

    如果運營商對進場費進行討價還價，出于樓內(nèi)居民和商戶的壓力，部分物業(yè)有時候也會放行，但背地里的“小動作”卻不斷。“有時候他們故意派人把管線弄松，導(dǎo)致整幢樓集體大斷線，投訴電話被打爆，維修人員過來一看心里就有數(shù)了，又不便明說。隔三四天，又報修、又是線松了。這樣折騰個好幾次，工作人員腿都跑斷了，只能乖乖再掏錢孝敬。”

    樓內(nèi)商戶被迫繳納“服務(wù)費”

    據(jù)記者了解，距離這份名單最初提交至今，已過去近兩個月時間，情況是否有所好轉(zhuǎn)？昨天，記者前往現(xiàn)場進行回訪。

    在位于江蘇路的兆豐世貿(mào)大廈，其物業(yè)負(fù)責(zé)人告訴記者，目前光纖已完成接入。

    當(dāng)記者以商戶身份咨詢租約事宜時，物業(yè)方面表示，想用光纖可以，必須繳納一筆480元的一次性費用，此費用與寬帶月租費無任何關(guān)聯(lián)，屬額外繳納。在新虹橋大廈，其工程部負(fù)責(zé)人給出的價格更高，一根光纖需要收取1500元的一次性費用。

    在記者走訪的幾處，延安西路的迎龍大廈向入駐商戶收取的“服務(wù)費”最高。其工程部邱先生表示，若需要接入光纖，必須要付一筆幾千元的一次性費用，具體金額視排線程度和位置而定，最高需要支付近3000元。另一家物業(yè)公司見記者興趣不大，直接表示“具體費用可以再商量，反正是我們?nèi)ジ�運營商談的”。

    面對物業(yè)支付雜七雜八名目的費用，樓內(nèi)的一些商戶也咽不下這口氣。

    “我們本身就是在網(wǎng)上賣貨，現(xiàn)在2M的帶寬已無法支持4臺電腦同時做生意，經(jīng)常死機，搞得不少客人都不耐煩離去。”某外貿(mào)企業(yè)的經(jīng)理屠先生表示，他已致電運營商熱線投訴多次，對方也表示有心無力，“搞不定你們樓里的物業(yè)”。

    可對于各種埋怨，運營商也有苦說不出。“其實光纖進場費還是毛毛雨，物業(yè)大刀砍得更兇的是電話線路。”上述負(fù)責(zé)人告訴記者，一般每家商戶頂多接兩根寬帶線，但電話多得要五、六門，有些物業(yè)連固定電話也按每線100元到200元收取�；春Ｖ新飞系哪臣椅飿I(yè)公司，每線電話要收2000元的進場費，總額超過百萬元。

    主管部門遲遲未給出指導(dǎo)意見

    究竟物業(yè)進場費能不能收，該不該收？這一直是個尷尬而現(xiàn)實的問題。

    根據(jù)本市去年底出臺的《關(guān)于加強本市住宅小區(qū)通信網(wǎng)絡(luò)設(shè)施建設(shè)和運營管理的通知》，物業(yè)私收進場費、電信運營商與開發(fā)商簽訂排他協(xié)議屬于違規(guī)舉動。

    上海通管局方面表示，根據(jù)現(xiàn)有條例，物業(yè)、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、業(yè)主委員會或物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得向電信業(yè)務(wù)經(jīng)營單位收取進場費、配合費或其他名目的費用；不得進行業(yè)務(wù)收入提成或參與電信業(yè)務(wù)的經(jīng)營。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、業(yè)主委員會或物業(yè)服務(wù)企業(yè)違規(guī)收費，將由物價管理部門予以處罰。

    但運營商方面坦言，在實際推進過程中，大大小小的各種進場費幾乎在所難免。他們早在去年底就向經(jīng)信委舉報上述問題，有關(guān)部門曾私下向其承諾在年內(nèi)出臺樓宇光網(wǎng)配套收費標(biāo)準(zhǔn)的指導(dǎo)意見。但直至今日無半點信息。

    “當(dāng)光纖進入商務(wù)樓時，可能需要對原有結(jié)構(gòu)進行修正，物業(yè)收取適當(dāng)?shù)?lsquo;通道費’抵消成本是可以接受的。”電信業(yè)資深觀察人士付亮昨接受記者采訪時表示，光纖進場通常還需要向物業(yè)繳納額外費用，在一定程度上還是合理的。

    但他也認(rèn)為，隨著寬帶提速成為了國家發(fā)展戰(zhàn)略的一部分，商務(wù)樓應(yīng)該積極主動地進行預(yù)先準(zhǔn)備，建設(shè)好集線機房等設(shè)施，而不是像如今這樣來一戶修一下，頻繁“獅子大開口”。

    令不少業(yè)者困惑的是，國家為何遲遲不出臺相關(guān)的政策法規(guī)，對這種想用光纖就要先被宰一刀的情況進行量化規(guī)制？付亮表示，這和利益主體難定、牽涉其中的人員構(gòu)成又太復(fù)雜有關(guān)。“由于各部委間權(quán)責(zé)劃分很明確，通管局就算想站出來管，也只能管到運營商頭上，無法對房產(chǎn)商、物業(yè)公司的違規(guī)行為進行直接處罰。”

    付亮坦言，“通道費”標(biāo)準(zhǔn)需要每棟商務(wù)樓根據(jù)自己的情況進行調(diào)整，“電信法”如果想要搞出統(tǒng)一的收費標(biāo)準(zhǔn)并不容易，但至少可以對違規(guī)行為進行處罰。他建議，國內(nèi)可以參考新加坡光纖網(wǎng)絡(luò)建設(shè)的發(fā)展經(jīng)驗，政府不僅要為基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)提供資金支持，也要進行必要的行業(yè)和規(guī)章制度改革。