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    2012年4月，天津?qū)懽謽鞘袌龀山涣颗c上月相比有所回落，四月寫字樓成交187套，成交面積3.23萬平米，環(huán)比下跌28.6%；本月成交主要集中在中心城區(qū)，占總成交量53%，因“金谷大廈”、“環(huán)球金融中心”及“香年廣場”等項目在本月成交集中放量。本月天津?qū)懽謽鞘袌龀山痪鶅r為13473元/平米，較上月下降15.5%，中心城區(qū)為本月成交的熱點區(qū)域。

    天津?qū)懽謽切略龉��?yīng)分析

    2012年4月，天津?qū)懽謽鞘袌龉灿?個項目新增入市，全月寫字樓新增供應(yīng)229套，環(huán)比下降32.6%，新增面積7.58萬平米，環(huán)比下降42.4%。2012年2月~4月，天津?qū)懽謽鞘袌龉��?yīng)主要分布在濱海新區(qū)及中心城區(qū)，雖然新增項目數(shù)量較少，但項目單體體量較大，區(qū)域競爭加劇。

    本月天津?qū)懽謽鞘袌鲂略龉��?yīng)僅分布在濱海新區(qū)及中心城區(qū)。本月新增入市的重點項目為河西區(qū)的“海景廣場”及濱海新區(qū)的“E3總部灣”海景廣場，新增供應(yīng)面積30807.39平米，共124套。項目位于河西區(qū)中環(huán)線與臺兒莊路交口，總建筑面積3.8萬平方米。整體建筑立面為玻璃幕墻，項目共4層，一層4.5米、二層6.6米、三層5.8米、四層4米。目前寫字樓主體已經(jīng)封頂，開盤時間待定。

    E3總部灣，新增供應(yīng)面積35164.6平米，共61套。項目位于北塘經(jīng)濟區(qū)的中小企業(yè)總部基地區(qū)，總建筑面積約18.6萬平米。建筑形式為3層雙拼別墅、聯(lián)排別墅及五層企業(yè)獨棟，別墅面積在300-800平米，企業(yè)獨棟在4000-10000平米。首次開盤地塊為1、2、3#地，部分建筑已封頂，開盤時間待定。

    天津?qū)懽謽浅山环治?/strong>