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    記者日前從仲量聯(lián)行獲悉，2013年天津?qū)懽謽鞘袌?ldquo;凈吸納”量約49000平方米，高于2012年的42500平方米。全年的旺盛需求推動甲級寫字樓的空置率相對于2012年下降了4個百分點，同時使得乙級寫字樓的空置率在大量新增的條件下保持平穩(wěn)。

    在價格方面，去年全年天津甲乙級寫字樓的租金環(huán)比沒有發(fā)生較大變化，甲級寫字樓全年租金上漲1%，達(dá)到5元/平方米·天，乙級寫字樓租金全年上漲1.5%，達(dá)到3.9元/平方米·天。2013年，市內(nèi)六區(qū)辦公樓銷售均價18742元/平方米。業(yè)內(nèi)預(yù)計2014年，市內(nèi)六區(qū)辦公樓平均售價有望接近20000元/平方米大關(guān)。專業(yè)人士同時分析指出，截至2013年底，天津?qū)懽謽强罩寐蕿?4%，需求仍處于買方市場。2013年將成為租金樂觀上漲的最后一年，未來的供應(yīng)壓力預(yù)計將使得租金下降。

　　寫字樓“凈吸納”量為新租面積+擴(kuò)租面積-退租面積+新出售面積。“凈吸納”量指標(biāo)顯示了當(dāng)?shù)貙懽謽浅山换钴S。