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    昨日，高力國(guó)際發(fā)布了去年華北區(qū)物業(yè)市場(chǎng)報(bào)告，數(shù)據(jù)顯示，天津、大連、青島、沈陽(yáng)這4個(gè)華北城市的甲級(jí)寫(xiě)字樓物業(yè)市場(chǎng)均受到全國(guó)經(jīng)濟(jì)放緩的沖擊，導(dǎo)致租賃市場(chǎng)向租戶(hù)方傾斜。不過(guò)，在上述4個(gè)城市中，天津市場(chǎng)甲級(jí)寫(xiě)字樓平均租金維持最高水平，截至去年年末為每月112.1元/平方米。高力國(guó)際預(yù)計(jì)，今年，本市甲級(jí)寫(xiě)字樓、商鋪物業(yè)空置率都將上升，租金都將下降。“2014年天津甲級(jí)寫(xiě)字樓物業(yè)的新增供應(yīng)為27.86萬(wàn)平方米，新增供應(yīng)將對(duì)租金帶來(lái)強(qiáng)大下行壓力，同時(shí)迫使業(yè)主給出更有誘惑力的優(yōu)惠措施，吸引租戶(hù)。商鋪物業(yè)市場(chǎng)方面，天津市場(chǎng)在去年年底雖然空置面積較少，但今年新增供應(yīng)預(yù)計(jì)將超過(guò)100萬(wàn)平方米，新增供應(yīng)將在中短期內(nèi)推升空置率，并給租金帶來(lái)下行壓力。”高力國(guó)際相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，預(yù)計(jì)今年天津甲級(jí)寫(xiě)字樓、商鋪物業(yè)的投資回報(bào)率都將在6%-7%。