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　　昨日，DTZ戴德梁行中國投資部聯(lián)席主管葉建成在媒體交流會上表示，“2012年上半年，上海房地產(chǎn)投資市場較為活躍，總額超過127億元，不過，與2011年上半年相比下降了37%。”和2011年一樣，交易中買家仍以境內(nèi)為主，境內(nèi)買家的成交金額占總金額的78%。由于大家對住宅市場仍持謹慎態(tài)度，上半年沒有出現(xiàn)住宅項目的整體轉(zhuǎn)讓，今年上半年的投資主要集中在商業(yè)地產(chǎn)方面。

　　據(jù)介紹，今年上半年上海寫字樓的投資價值進一步凸顯。DTZ戴德梁行研究數(shù)據(jù)顯示，今年上半年寫字樓的成交占據(jù)73%的份額，比去年有所增加，去年該比重為67%。相比之下，上半年上海商鋪投資比重有所下滑，僅為11%。

　　對于今年下半年的投資走勢，葉建成預測，境內(nèi)投資者將漸增并占主導地位，商業(yè)物業(yè)仍將是投資熱點，大量資金仍將流向辦公樓，而住宅市場方面將維持謹慎觀望的狀態(tài)，“人民幣基金和境內(nèi)保險資金將是最活躍的投資者”。