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    今年1-6月，商鋪開發(fā)企業(yè)推盤力度趨于緩慢，同時投資者交易熱情也趨于冷靜。受此影響，上海一手商鋪物業(yè)供求均遭遇大幅下滑，成交面積甚至降至三年內(nèi)最低值。

    據(jù)上海中原研究咨詢部數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，一手商鋪市場新增供應(yīng)58.83萬平方米，環(huán)比去年下半年下滑52.71%，與去年同期相比，降幅也達(dá)到了41.28%。

    據(jù)統(tǒng)計，上半年累計供應(yīng)面積超過1萬平方米的商鋪項(xiàng)目共有14例。其中，開元地中海商業(yè)廣場、隆宇國際商務(wù)廣場、浦江世博家園9街坊特色商鋪的供應(yīng)面積均超過3萬平方米，分別為5.27萬平方米、3.99萬平方米、3.18萬平方米。在供應(yīng)過萬平方米的商鋪項(xiàng)目中，半年去化率達(dá)到九成以上的項(xiàng)目僅有涌金商業(yè)廣場1例，其他項(xiàng)目去化率均未超過三成。

    根據(jù)上海數(shù)據(jù)，上半年一手商鋪物業(yè)成交50.70萬平方米，環(huán)比下滑45.80%，同比降幅也達(dá)到46.20%，為三年內(nèi)最低水平。上半年，單日成交額過億元的項(xiàng)目有6例，其中有3例為辦公樓底層商鋪，2例為綜合類商鋪，另1例為社區(qū)商鋪，共涉及資金量達(dá)到9.97億元。從累計成交面積來看，超過1萬平方米的商鋪有6例，其中有3例為社區(qū)商鋪，2例為綜合類商鋪，1例為辦公樓底商。另外，值得關(guān)注的是，在這6例項(xiàng)目中，有5例商鋪項(xiàng)目成交均價在1萬元/平方米左右。