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　　香港長期居高不下的寫字樓租金在過去一年有所縮水，但香港仍然是全球辦公空間成本最高的城市。

　　這是商業(yè)地產(chǎn)咨詢公司世邦魏理仕(CB Richard Ellis)的最新調(diào)查結果。該公司發(fā)現(xiàn)，在香港的中央商務區(qū)租用辦公空間的成本高達每平方英尺249美元（約合每平方米2,680美元）。和一年前相比，鎖定這一價格的承租人應該感到幸運。在全球經(jīng)濟前景不明朗的情況下，過去一年香港市中心的寫字樓租金實際下滑了17%。在世邦魏理仕所跟蹤的全球133個寫字樓租賃市場中，這一降幅是最大的。

　　全球第二貴的寫字樓租賃市場是倫敦西區(qū)。其寫字樓租金高達每平方英尺220美元（約合每平方米2,370美元）。

　　鑒于香港的金融中心地位以及毗鄰中國內(nèi)地的優(yōu)勢，其天價寫字樓租金不足為奇。世邦魏理仕寫字樓服務部執(zhí)行董事簡儒德(Rhodri James)說，近幾年寫字樓供應不足也助推了租金的上漲。到目前為止香港陸地面積中僅有0.4%被開發(fā)用于商業(yè)用途。擁有香港全部土地的特區(qū)政府多年來對于向市場投放更多土地持謹慎態(tài)度，擔心這會引發(fā)類似1997年亞洲金融危機期間的價格下跌。

　　簡儒德說，盡管如此，寫字樓租金下降有助于提高香港的整體競爭實力。他說，寫字樓租金下降遠不會削弱香港作為亞洲金融中心的地位，這只會令香港更具競爭力，在國際承租人眼中相對更具吸引力。

　　香港新上任特首梁振英說，他打算在五年任期內(nèi)增加土地供應，作為實現(xiàn)香港經(jīng)濟多元化整體方案的一部分。目前金融業(yè)和旅游業(yè)主導了香港經(jīng)濟。

　　盡管中國內(nèi)地經(jīng)濟增速放緩，但過去一年內(nèi)地寫字樓租金卻大幅上升（北京建國門商圈的寫字樓租金漲49%，廣州漲40%）。世邦魏理仕指出，在全球前十大最貴寫字樓租賃市場中，亞洲就占據(jù)了六個，其中包括位于香港和北京的兩個商務區(qū)，以及東京和新德里的部分地區(qū)。