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    在很多人眼中，天津歷來(lái)是一個(gè)時(shí)尚度較低的城市；不過(guò)在品牌商眼中，時(shí)尚“沙漠”更容易讓人垂涎三尺。隨著城市的發(fā)展和人們觀念的逐漸改變，如今天津這座時(shí)尚“沙漠”逐漸變成了時(shí)尚的“綠洲”，眾多著名品牌和潮牌的進(jìn)入，讓天津時(shí)尚行業(yè)又一次煥發(fā)光芒，進(jìn)入了黃金發(fā)展期。

    說(shuō)到商業(yè)發(fā)展，不能不提到布局。百貨行業(yè)協(xié)會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)王炳東介紹，目前，本市除了已經(jīng)成熟的濱江道商圈外，位于天津市中心核心地帶的泰安道地區(qū)，也在規(guī)劃定位主打Mall布局的現(xiàn)代金融、商務(wù)旅游、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的核心區(qū)。未來(lái)泰安道地區(qū)將與海信廣場(chǎng)一起，以Mall布局來(lái)共同構(gòu)成小白樓商圈的高端定位，構(gòu)筑現(xiàn)代精品商業(yè)示范區(qū)。

    此外，濱海新區(qū)在今年內(nèi)即將建成開(kāi)業(yè)的濱海第一城、周大福濱海中心和在濱海新區(qū)入駐的泰達(dá)SMD、金元寶濱海國(guó)際購(gòu)物中心等商業(yè)載體將分別形成兩個(gè)商圈，再加上現(xiàn)有的購(gòu)物廣場(chǎng)，濱海新區(qū)主打Mall布局的5大商圈基本形成。這些國(guó)際化、現(xiàn)代化、智能化、集群化的“Mall商圈”將極大地提升濱海新區(qū)的商流人氣。

    資料顯示，2011年天津百貨業(yè)零售額增長(zhǎng)31.7%；連鎖超市零售額增長(zhǎng)16.7%。伴隨著天津市社會(huì)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，越來(lái)越多有實(shí)力的商業(yè)巨頭將投資的重點(diǎn)轉(zhuǎn)向津門。據(jù)統(tǒng)計(jì)，去年全市大型百貨商場(chǎng)共引進(jìn)國(guó)內(nèi)外知名品牌3000多種，引進(jìn)的國(guó)內(nèi)外品牌均超過(guò)200個(gè)。

    天津市場(chǎng)開(kāi)始不斷接受“新牌子”要從2007年說(shuō)起，5年來(lái)，天津的零售市場(chǎng)，不但可以買到更多的潮流品牌商品，更是經(jīng)歷了從國(guó)際大牌到個(gè)性潮牌的“洗禮”。2007年8月10日，Gucci入駐天津海信廣場(chǎng)，拉開(kāi)了津城大牌奢侈品盛宴的序幕。2008年4月，ZARA登陸米萊歐，讓天津消費(fèi)者首次體驗(yàn)到了量販?zhǔn)降?ldquo;大牌設(shè)計(jì)”。時(shí)尚潮牌的隊(duì)伍伴隨著近兩年SHOPPING MALL的入駐大面積擴(kuò)張，水游城中首次引進(jìn)的UR、WE等時(shí)尚品牌，占據(jù)其總品牌數(shù)的60%。這一優(yōu)勢(shì)卻很快被大悅城超越。

    同樣獲得提升的，還有“消費(fèi)服務(wù)”。“在我們看來(lái),大牌的銷售人員不再是幾個(gè)人，而是一類人，比如‘Dior人’、‘LV人’，他們不但服飾統(tǒng)一，就連妝容和舉止也是受過(guò)訓(xùn)練的。”有業(yè)內(nèi)人士這樣說(shuō)，“其實(shí)很多顧客進(jìn)店后更希望看到能代表店里形象和氣質(zhì)的銷售人員。”如果說(shuō)在占地、貨品的專柜中，專業(yè)化服務(wù)的優(yōu)勢(shì)不明顯的話，計(jì)入Mall業(yè)態(tài)后品牌的服務(wù)專業(yè)性就成為賣點(diǎn)。

    而今后天津百貨行業(yè)的發(fā)展方向，將是集合化的Mall形態(tài)。將建成的恒隆廣場(chǎng)、和記黃埔、天河城購(gòu)物中心、仁恒海河廣場(chǎng)等項(xiàng)目，顯著提升了濱江道、老城廂等傳統(tǒng)商圈的規(guī)模檔次和繁榮繁華程度。泰安道五大院項(xiàng)目、嘉里中心、中糧集團(tuán)項(xiàng)目、中信南站CBD與海信廣場(chǎng)一起，以諸多Mall商業(yè)相連的顯著地域特色形成了小白樓高端商務(wù)商業(yè)集聚區(qū)。