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    北京在去年領(lǐng)漲全球?qū)懽謽亲饨鹬�后，今年�?xiě)字樓租金再次大幅上漲。根據(jù)統(tǒng)計(jì)，過(guò)去10個(gè)月北京寫(xiě)字樓租金漲幅達(dá)18%，而北京高檔寫(xiě)字樓空置率創(chuàng)下1995年以來(lái)的新低。

　　據(jù)北京中原市場(chǎng)研究部監(jiān)測(cè)的寫(xiě)字樓數(shù)據(jù)顯示，2012年10月北京甲級(jí)寫(xiě)字樓租金為413.50元/平方米/月，而這一數(shù)據(jù)在年初為350元。準(zhǔn)甲級(jí)寫(xiě)字樓租金為242.92元/平方米/月。

　　在過(guò)去的10月，建國(guó)門(mén)、國(guó)貿(mào)、燕莎等東部商圈甲級(jí)寫(xiě)字樓租金漲幅明顯。上月建國(guó)門(mén)商圈租金價(jià)格為544.11元/平方米/月，環(huán)比上漲7.72%；國(guó)貿(mào)商圈租金價(jià)格為463.69元/平方米/月，環(huán)比上漲3.73%；燕莎商圈租金價(jià)格為352.42元/平方米/月，環(huán)比上漲1.30%。

　　根據(jù)世邦魏理仕北京公司最新發(fā)布市場(chǎng)報(bào)告，三季度位于金融街的豐銘國(guó)際中心落成，為市場(chǎng)提供3.7萬(wàn)平方米寫(xiě)字樓面積，暫時(shí)緩解區(qū)域供應(yīng)緊張的狀況，但全市供不應(yīng)求的局面仍在持續(xù)，市場(chǎng)目前的空置率只有3.8%，可供市場(chǎng)選擇的寫(xiě)字樓面積越來(lái)越少。供應(yīng)不足，需求保持平穩(wěn)使得北京優(yōu)質(zhì)寫(xiě)字樓平均空置率已下降至1995年以來(lái)的最低水平。