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　　在機(jī)場路，你只要花珠江新城寫字樓1/3左右的租金，就能在這里租一間生態(tài)創(chuàng)意寫字樓。

    近日記者在白云區(qū)踩盤發(fā)現(xiàn)，由時代地產(chǎn)開發(fā)的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項目國際單位正在招租，其寫字樓月租金僅60元/平方米。而在這里辦公，就像在公園里辦公一樣。

    公園里的寫字樓

　　從機(jī)場路轉(zhuǎn)入國際單位園區(qū)，看到的是一片極具歐洲小鎮(zhèn)風(fēng)情的街區(qū)，三四層高的建筑物散布在幾十棵參天大樹間，信步走出，各種風(fēng)格各異的雕塑時時映入眼簾，那種休閑的感覺根本不像是走進(jìn)一個辦公區(qū)，更像是在逛公園。

　　國際單位又名“廣州城市印記公園”，是一個集文化主題商業(yè)、文化公共建筑、創(chuàng)意總部產(chǎn)業(yè)園區(qū)和精品藝術(shù)住宅為一體的大型綜合體項目。與傳統(tǒng)CBD區(qū)密集的“石屎森林”環(huán)境相比，國際單位最大的特色是低密度、高實用率。該項目規(guī)劃總建筑面積達(dá)40萬平方米，由舊廠房改造而成。項目目前在招商的二期容積率僅2.4，僅是珠江新城寫字樓容積率的1/6。項目非常注重保護(hù)原生大樹，僅目前已開發(fā)的1-2期園區(qū)，就保留了幾十棵原生的古樹。在這樣的辦公區(qū)工作，就像在公園里辦公一樣。

　　寫字樓月租金60元/平方米

　　記者現(xiàn)場看到，該項目的寫字樓多為三層別墅式設(shè)計，最小戶型面積七八十平方米，整層面積1000-2000平方米。其寫字樓單位實用率頗高，達(dá)到78%，而且層高都超過4米，空間感更好。

　　目前，國際單位已入選廣東省的科技企業(yè)“孵化器”名單，正爭取成為國家級園區(qū)。所有進(jìn)駐園區(qū)的企業(yè)，只要符合政策規(guī)定，還都能享受到政府的各項稅收減免及科研扶持資金。而為扶持園區(qū)企業(yè)發(fā)展，發(fā)展商撥出專項扶持資金，支持企業(yè)從事專利申請與產(chǎn)品創(chuàng)新，該扶持基金僅首期就已投入了300萬元。

　　與珠江新城寫字樓的高租金相比，國際單位的寫字樓租金非常實惠，二期平均月租金60元/平方米，商業(yè)街商鋪月租金也僅100-180元/平方米。而珠江新城寫字樓平均租金已經(jīng)達(dá)到170元/平方米/月，這意味著在這里租一個寫字樓，只需要花珠江新城寫字樓租金1/3左右的價錢。

　　目前，該項目一期建筑面積4.2萬平方米，目前已吸引了135家科技、創(chuàng)意企業(yè)進(jìn)駐，就業(yè)人數(shù)近2000人；近期開始招商的國際單位二期建筑面積14萬平方米，將吸引300家企業(yè)進(jìn)駐，打造文化、藝術(shù)、工業(yè)設(shè)計等產(chǎn)業(yè)的企業(yè)總部。