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　　新年臨近，外地工作的人返鄉(xiāng)投資的熱潮已經(jīng)開啟，今年火爆的商業(yè)地產(chǎn)一定會受到返鄉(xiāng)投資者的青睞。在返鄉(xiāng)置業(yè)投資的熱潮中，具有投資價值的商鋪類物業(yè)比純住宅物業(yè)更受歡迎，尤其是純商業(yè)項目，返鄉(xiāng)投資者首先將目光集中到了那些擁有成熟配套條件的核心地段商鋪，而那些同時具有高性價比的商鋪更是返鄉(xiāng)投資者的首選。

    商鋪投資潮
    年末開始涌動

　　常年在外地經(jīng)營服裝生意的寧先生，近日頻頻穿梭在吉林市區(qū)各大樓盤，尋找適合自己投資置業(yè)的商鋪。在寧先生看來，住宅市場由于政策調(diào)控，目前投入仍有許多障礙，而寫字樓投資成本過高、供房壓力比較大，所以他希望這次回鄉(xiāng)能買到地段較好、交通方便、配套完善、整體開發(fā)規(guī)模較大的社區(qū)商鋪。他認(rèn)為，像駿弘·ai尚街這樣由知名開發(fā)商開發(fā)，且地段又是傳統(tǒng)的核心位置，確實是值得投資的好商鋪。“這樣的商鋪，市場運營前景會更好，升值空間也更大，無論出租還是出手都比較容易。”

　　吉林市駿弘·ai尚街項目負(fù)責(zé)人表示：“近段時間，吉林、長春及吉林周邊外五縣的投資客，有很多都購買了駿弘·ai尚街的鋪位。俗語說得好，一鋪養(yǎng)三代，商鋪是一種極具‘個性’的投資品，其投資價值會因不同地段、客流量、經(jīng)營范圍等各不相同。”

    投資商鋪
    年底是個好時機

　　在業(yè)內(nèi)人士的形容中，返鄉(xiāng)置業(yè)潮總在年末歲首出現(xiàn)，在春節(jié)抵達頂峰，不管是市區(qū)還是郊縣，總有返鄉(xiāng)投資客四處看房看鋪的身影。他們一旦下定出手豪爽，并具跟風(fēng)扎堆效應(yīng)。正因如此，不管是否完成全年銷售任務(wù)，開發(fā)商們總會在這時做最后“沖刺”，緊抓這波置業(yè)潮。今年，吉林商業(yè)項目也是搶先發(fā)力拓客，匯聚人氣，商業(yè)地產(chǎn)年末也集體現(xiàn)身，不少特色新品首發(fā)亮相。位于吉林市琿春街與松江中路交會處的駿弘·ai尚街剛剛舉行了集中簽約儀式。地處天津街與江灣路交會處吉林市三大核心商圈之一的天津街商圈，愛購時尚購物廣場也首次問世。

　　各路房企已摩拳擦掌整裝待發(fā)，目標(biāo)再清晰不過，那就是緊盯返鄉(xiāng)置業(yè)人群，爭取年末歲首的好行情。據(jù)相關(guān)調(diào)查顯示，現(xiàn)在商業(yè)整體體量大了，投資者選擇更多，總體來看，明年的商業(yè)地產(chǎn)還將迎來集中放量。所以年后商業(yè)地產(chǎn)市場的持續(xù)火爆是毋庸置疑的，對于購房者來說，趁年底優(yōu)惠季購置商鋪不失為一個不錯的入市時機。

    回鄉(xiāng)置業(yè)
    商鋪成新寵

　　經(jīng)過今年的房產(chǎn)調(diào)控，大多數(shù)人發(fā)現(xiàn)住宅市場太容易受到政策影響，而商鋪相對比較穩(wěn)當(dāng)，因此，商鋪將成為2013年地產(chǎn)投資的新寵。挑選商鋪，兩個方面的因素是必須要考慮的：地段和硬件。“商鋪投資和住宅投資相比，商鋪的投資收益率、投資回報率明顯高于住宅，另外，商鋪投資的穩(wěn)定性要優(yōu)于住宅投資。”打算回吉購置商鋪的李女士告訴記者，她在廣州生活了5年，攢了一筆錢，目前正在尋找合適的商鋪準(zhǔn)備投資。對于常年在外、想返鄉(xiāng)投資的人來說，商鋪無疑是最適合的投資產(chǎn)品。

　　“商業(yè)地產(chǎn)投資收益包括商業(yè)經(jīng)營的利潤、長期的租金收益、物業(yè)的升值空間等，其低風(fēng)險、高利潤的投資價值正成為投資界的新寵。愛購時尚購物廣場占據(jù)城市核心商圈之一，地段本身對投資者就具備極大的誘惑力。”吉林市森晟房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司銷售招商部部長谷正娟在采訪中表示，近年來，政府對房地產(chǎn)住宅市場重拳出擊，住宅投資頻頻受到打壓，商業(yè)地產(chǎn)卻迎來新的契機，投資商鋪無疑是個好選擇。